Do serwisów informacyjnych przedostały się nieoficjalne informacje o pracach nad podniesieniem podatku ryczałtowego dla osób wynajmujących nieruchomości. Bardzo szybko wypowiedziało się na ten temat Ministerstwo Finansów, dementując wiadomość i zapewniając, iż taki pomysł nie jest w resorcie rozpatrywany.
Na stronie portalu Money.pl ukazała się wiadomość, że Ministerstwo Finansów, a konkretnie Andrzej Domański, znalazł sposób na zasilenie budżetu państwa oraz na zachęcenie Polaków do przenoszenia swoich oszczędności z nieruchomości na rynek kapitałowy. Skuteczną metodą miałaby okazać się podwyżka podatku dla osób rozliczających najem mieszkań.
Według nieoficjalnych informacji, rozmowy w rządowych ławach miały nabierać coraz wyraźniejszego kształtu. Otóż jak miały donosić osoby z kręgu ministra finansów, Andrzeja Domańskiego, ryczałt w oparciu o który można rozliczyć przychody z najmu nieruchomości, miałby wzrosnąć z obecnie obowiązujących 8,5%. Ponadto, jak dodano, jego wymiar miałby w przyszłości przypominać tzw. podatek Belki, czyli podatek od zysków kapitałowych, wynoszący obecnie 19%. Specjaliści przypominają jednak, iż zgodnie z przedwyborczymi obietnicami Koalicji Obywatelskiej, ma on zostać obniżony, aby zachęcić inwestorów do większych inwestycji na rynku kapitałowym. Stąd też głosy, iż obecne 8,5% ryczałtu należy zmienić tak, aby jego poziom był spójny z zapowiadanym obniżonym podatkiem Belki.
Jednak jeszcze tego samego dnia Ministerstwo Finansów krótko i zwięźle odpowiedziało na zarzuty, zamieszczając oświadczenie na platformie X. Jak napisano we wpisie, w związku z nieprawdziwymi informacjami, które pojawiły się w przestrzeni publicznej, resort postanowił oficjalnie zaprzeczyć, iż trwają jakiekolwiek prace nad podwyżką podatku ryczałtowego dla osób rozliczających najem mieszkań.
Zgodnie z danymi za rok 2022, z 8,5-procentowego ryczałtu skorzystało ok. 883 tys. wynajmujących. Natomiast przychody z tytułu najmu objęte skalą podatkową, czyli przychodami do 100 tys. zł opodatkowanych stawką 8,5% oraz 12,5% od nadwyżki, wykazało 124 tys. osób.
Jeszcze 10 lat temu proporcje te prezentowały się znacznie inaczej. Otóż z opodatkowania według skali skorzystało wówczas 150 tys. wynajmujących, przy czym podatki z tytułu najmu nieruchomości odprowadzało w tamtym czasie ok. pół miliona osób, a nie jak obecnie ponad 1 milion.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Na właścicielu wynajmowanej nieruchomości ciąża obowiązki związane z utrzymaniem jej właściwego stanu technicznego oraz sprawności urządzeń, które są na wyposażeniu lokalu. Wynika to z przepisów kodeksu cywilnego oraz postanowień zawartych w umowie najmu. Nie wszystkie naprawy będą jednak obciążać właściciela. W niektórych przypadkach za konserwacje i naprawy odpowiedzialny jest najemca.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd pracuje nad regulacjami, które miałyby zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Pomysłodawcy liczą na to, że dzięki temu więcej mieszkań pojawi się w ofercie najmu długoterminowego. Właściciele boją się jednak problemów z lokatorami i czasami wolą, żeby mieszkania stały puste.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz