Jak wynika z najnowszego raportu Otodom, niegdyś najbardziej pożądane udogodnienia – balkon, winda i klimatyzacja obecnie przegrywają z miejscem parkingowym. Okazuje się bowiem, że jak informuje portal, w porównaniu do 2023 r. liczba ofert z dostępnym miejscem parkingowym, zarówno w przypadku kupna jak i najmu, wzrosła w kwietniu o 60%. Dodatkowo w bieżącym roku popyt na garaże osiągnął najwyższy poziom w ostatnich dwóch latach.
Decydując się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, niemal automatycznie zyskuje się możliwość nabycia stanowiska garażowego. Jednak zupełnie inaczej wygląda to w przypadku osiedli z czasów PRL, gdzie parkowanie jest nie lada wyzwaniem. W związku z rosnącą podażą wzrasta też liczba ofert od prywatnych właścicieli, proponujących zarówno wynajem, jak i sprzedaż z miejscem do parkowania, garażem lub zewnętrznym stanowiskiem postojowym. W kwietniu bieżącego roku stanowiły one odpowiednio 59% i 47% ogółu ogłoszeń.
Spośród siedmiu badanych miast, najwięcej ofert sprzedaży mieszkań z parkingiem lub garażem, stanowiących aż 75% ogółu dostępnych ogłoszeń, znajduje się w Katowicach. Według ekspertów powodem może być duży udział w rynku nowego budownictwa. Natomiast najwięcej mieszkań na wynajem z parkingami oferuje Trójmiasto – 59%. Tutaj głównym powodem może być dobrze rozwinięta turystyka, gdyż jak wskazują specjaliści, parking jest atrakcyjnym udogodnieniem dla urlopowiczów. Dla porównania, w stolicy oferty z miejscem parkingowym to 55% ogłoszeń, a w Krakowie 49%.
Dostępność parkingu ma także duże znaczenie przy wynajmie. Otóż w siedmiu największych miastach garaże posiada niemal połowa dostępnych lokali. Oczywiście miejsce parkingowe jest dużym udogodnieniem, ale przekłada się na wysokość czynszu. Jak wynika z raportu Otodom, metr kwadratowy lokalu wynajmowanego z parkingiem, będzie średnio kosztował o 2-3% więcej.
Podaż idzie w górę
Na cenę wynajmu miejsca postojowego wpływ mają lokalizacja i lokalna polityka parkingowa, jak dostępność publicznych stanowisk czy stref płatnego parkowania. W stolicy za wynajem trzeba już zapłacić nawet 600 zł miesięcznie. Natomiast wykup miejsca jest to już koszt rzędu 50 tys. zł choć ceny bywają też nawet 3 razy wyższe. W Warszawie najwięcej mieszkań z garażem mają w swojej ofercie dzielnice położone najdalej od centrum, jak Wesoła i Ursus.
Autorzy raportu zakładają, że w kolejnych miesiącach popyt na miejsca parkingowe będzie rósł. Głównym powodem ma być wzrost sprzedaży detalicznej samochodów. Zgodnie z danymi Otodom, w marcu było na polskich drogach o 20% więcej aut niż przed rokiem, a do tego co dziesiąty Polak deklaruje plany zakupu auta w ciągu najbliższego roku. Dlatego rośnie też podaż garaży. W kwietniu miało ich być o 5% więcej w porównaniu do ubiegłego roku.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Studenci, którzy wkrótce zaczną szukać mieszkań na wynajem, muszą się liczyć z tym, że w tym roku będą płacić więcej niż w zeszłym. Zmiany rok do roku nie są znaczne, chyba że mamy w planie wynająć duże mieszkanie. Jednak biorąc pod uwagę pięć ostatnich lat, koszty wzrosły nawet o 50 proc.
Powoli rozpoczyna się sezon na poszukiwanie mieszkań przez studentów. Czekają na nich ceny wyższe niż przed rokiem. Tymczasem akademików jest zbyt mało, a część z nich nie nadaje się do użytkowania ze względu na zły stan techniczny. Pojawiła się szansa na zmianę, gdyż wydatki na budowę i remonty akademików zostały wpisane do projektu ustawy o…
W Warszawie jest drogo, a będzie jeszcze drożej. Za wynajem 2-pokojowego, 56-metrowego mieszkania w centrum miasta trzeba obecnie zapłacić 4500 zł (plus czynsz). Jak ceny wynajmu w naszej stolicy wypadają na tle innych stolic europejskich? Firma doradcza na rynku nieruchomości – Cushman & Wakefield, opracowała raport „Mieszkaniówka na rozdrożu 2.0”, w którym porównała ceny najmu…
Zgodnie z projektem ustawy o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami oraz niektórych innych ustaw (DAC7), przyjętej przez Radę Ministrów 9 kwietnia tego roku, operatorzy platform cyfrowych do e-handlu oraz rezerwacji noclegów mają od 1 lipca 2024 obowiązek gromadzenia informacji o sprzedawcach dokonujących transakcji za ich pośrednictwem. Oznacza to, że Krajowa Administracja Skarbowa szykuje się…
Liczba ludności w Polsce maleje. Według GUS-u na koniec I półrocza 2023 roku spadła rok do roku o 136 tys. To jakby z mapy Polski zniknęło średniej wielkości miasto. Wiele regionów się wyludnia – szczególnie małe miejscowości. Czy budownictwo społeczne może to zmienić?
Zanim zaczniemy wynajmować mieszkanie, powinniśmy poznać, jakie mamy prawa i obowiązki. Odpowiednia treść umowy z najemcą oraz jej właściwa forma pozwala zabezpieczyć również prawa właściciela, a nie tylko najemcy. Dzięki temu w awaryjnej sytuacji łatwiej będzie przeprowadzić eksmisję osoby, która nie płaci czynszu, zakłóca spokój lub niszczy lokal.
Czy wiedziałeś, że program Mieszkanie na Start (nie mylić z zapowiadanym Kredytem na Start) nadal zapewnia dopłaty do wynajmu mieszkania? Dzięki temu wsparciu można otrzymać nawet 1000 zł miesięcznie. Jakie są warunki przyznawania dopłat, kto może się ubiegać i jak wygląda cały proces?
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz