W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
W osiągnięciu odpowiedniej proporcji w kolorystyce wnętrz pomaga reguła kolorów 60/30/10, polegająca na proporcjonalnym łączeniu trzech kolorów, tak aby uzyskać odpowiedni balans w palecie.
60% powinno przypadać w udziale kolorowi dominującemu. Tą bazą kolorystyczną są ściany, podłogi, sufity i zasłony, które jak zalecają specjaliści, powinny być utrzymane w tonacji neutralnej i jasnej, podkreślając charakter wnętrza, ale też stanowić bazę dla dwóch pozostałych kolorów.
Kolejne 30% to kolor drugorzędny, dopełniający, mający wzbudzać zainteresowanie, a zarazem być uzupełnieniem odcieni dominujących. Dopełniająca kolorystyka ma stawiać na odważniejsze odcienie, które można zastosować do mebli, dywanów, czy też tapicerki.
Pozostałe 10% to kolor akcentujący, stosowany jako dopełnienie całości, czyli dodatki dekoracyjne, takie jak obrazy, świece, poduszki czy doniczki.
Specjaliści zalecają, aby proces rozpocząć od zawężenia kolorystyki, najlepiej do trzech odcieni z palety, do bieli, szarości i beżu. Stworzenie neutralnej przestrzeni jest kluczem do wynajmu nieruchomości ze względu na uniwersalność, gdyż neutralne kolory przemawiają do większości ludzi i w praktyce dobrze funkcjonują samodzielnie, ale też w połączeniu z innymi kolorami.
Wśród głównych odcieni z tej palety wymienia się występującą w wielu odmianach biel. Zaleca się ją szczególnie w przypadkach ograniczonego dziennego światła, gdyż skutecznie potrafi stworzyć rozjaśniające tło. W salonie doskonale skomponuje się z meblami, a przy tym nada pomieszczeniu wrażenie przestronności. Z bielą doskonale prezentuje się drewno i wszelkiego rodzaju rośliny, a dodatki w formie grafik czy obrazów wprowadzą nowoczesny design.
Kolejnym wymienianym kolorem jest szarość, stanowiąca uzupełnienie wszystkich innych kolorów, a także doskonałe tło pozwalające na wyróżnienie się jaśniejszych barw. Kolor ten szczególnie kochają miejskie, eleganckie wnętrza. Szarość znakomicie sprawdzi się też w większych przestrzeniach, takich jak salon czy korytarz.
Jednak bezdyskusyjnym triumfatorem jest beż. Występuje w szerokiej gamie odcieni i tonów, ale nie przytłacza pomieszczenia. Jest uniwersalny, nadający się do każdego wnętrza, ale zarazem łagodny, nadający mieszkaniu jasność i przestronność.
Home staging, czyli konkretny proces przygotowania nieruchomości do wynajmu bądź sprzedaży, to między innymi wybór odpowiednio jasnych i neutralnych kolorów. Celem procesu jest jak najatrakcyjniejsze zaaranżowanie wnętrza, tak aby stało się ono zachęcające dla jak największej liczby potencjalnych zainteresowanych jej kupnem lub najmem. Chodzi o to, aby przy jednoczesnym uzyskaniu harmonii i funkcjonalności, dodać odpowiednie akcenty kolorystyczne, podkreślające pozytywne cechy nieruchomości.
Eksperci wiedzą, że wybrana kolorystyka będzie miała bezpośredni wpływ na to, jak nieruchomość będzie się prezentowała na rynku, a z ich doświadczenia wynika, iż neutralność nie jest nuda, a wręcz przeciwnie, bo sprzyjająca powodzeniu na rynku.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Wybór zlewozmywaka do kuchni pozornie wydaje się być bardzo prosty. Jednak czasy jednolitych produktów odeszły do lamusa i teraz zlew można stać się również wyjątkową dekoracją nowej kuchni. Niemniej stale najważniejsze jest, aby był funkcjonalny, dlatego należy zwrócić uwagę na kilka aspektów zanim podejmiemy ostateczną decyzję.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz