Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
W tym przypadku kluczowa może być lokalizacja – szczególnie w dużych miastach. Najemca chce mieszkać nieopodal uczelni, a jeżeli to możliwe – w odległości umożliwiającej pokonanie dystansu pieszo. Rzadko jednak zdarza się, aby wszystkie zajęcia odbywały się w tym samym miejscu. Często budynki przynależące do uczelni są rozsiane po różnych częściach miasta, więc nie dla każdego bliskość wydziału będzie nadrzędnym wymogiem. Jeśli mieszkanie wymaga korzystania z komunikacji miejskiej, ważne, aby przystanki znajdowały się jak najbliżej.
Jeśli chodzi o liczbę pokojów, warto rozważyć zarówno kawalerki, jak i mieszkania kilkupokojowe. W tym drugim przypadku studenci wynajmują poszczególne pomieszczenia, dlatego układ nieruchomości musi gwarantować prywatność i przestrzeń wspólną. Współdzielenie mieszkania to budżetowa opcja dla studenta, a dla właściciela – możliwość maksymalizacji zysków. Idealnie, jeśli w lokalu znajdują się duża kuchnia oraz salon, który może być przestrzenią wspólną.
Zdecydowanej większości wynajmujących nie zależy na bardzo wysokim standardzie, lecz na zapewnieniu wszystkiego, czego oczekują, w jak najniższej cenie. Dlatego stawianie na ekskluzywne rozwiązania i oczekiwanie wysokiej ceny za wynajem może się zupełnie nie sprawdzić. Jak zatem wyposażyć mieszkanie dla studentów?
Wszystkie drzwi powinny być wyposażone w zamek. W każdym pomieszczeniu należy zapewnić dobre oświetlenie i solidne meble. Jeśli chodzi o sprzęty, które są niezbędne dla studentów, należą do nich lodówka i pralka. Dodatkowymi rozwiązaniami, które mogą się im przydać, są zmywarka i suszarka. Do tego czajnik, ewentualnie toster, mikrofalówka i piekarnik.
W każdym pomieszczeniu powinno się znaleźć dobrze oświetlone biurko, łóżko i szafa. Należy stawiać na meble, które są łatwe pod względem utrzymania w czystości, a do tego wytrzymałe.
W mieszkaniu powinny znaleźć się rozwiązania, które ułatwiają utrzymanie przestrzeni w czystości. Chodzi tutaj o odkurzacz o dużej mocy i mop. Lepiej zapewnić płytę indukcyjną niż kuchenkę gazową, której czyszczenie jest dużo bardziej problematyczne. Warto stawiać na urządzenia, które są proste w obsłudze. Należy też zapewnić studentom naczynia i garnki – niezbyt kosztowne, ale jakościowe.
Warto zabezpieczyć podłogę przed zarysowaniami poprzez maty filcowe i samoprzylepne podkładki pod meble. Jeśli chodzi o ściany, to optymalnym rozwiązaniem jest ich pomalowanie farbą, z której bez problemów można zmyć ewentualne plany. Dzięki temu łatwiej będzie utrzymać mieszkanie w czystości.
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce odnotował zauważalny wzrost popytu na mieszkania i domy wyposażone w klimatyzację. Według raportu serwisu Otodom przeciętna cena zakupu mieszkania z klimatyzacją jest do 25% wyższa niż średnia dla całego rynku, co wskazuje na rosnące znaczenie tego udogodnienia wśród kupujących.
Zmieniają się trendy wśród najemców. Coraz większą popularnością cieszy się najem większych mieszkań. Może to spowodować problem dla właścicieli najmniejszych lokali przeznaczonych na wynajem. Nadmiar kawalerek na rynku sprawi, że spadnie rentowność inwestycji.
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
W aż czterech nowych lokalizacjach PFR Nieruchomości zaplanował kolejne inwestycje w ramach najmu instytucjonalnego. Choć póki co PRS w Polsce to wciąż zaledwie 0,1% ogólnego udziału w zasobach mieszkaniowych i 1% całego rynku najmu, to już wkrótce może się to zmienić jeżeli w życie wejdzie REIT. Jak wynika z deklaracji, jeżeli będą ku temu sprzyjające…
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz