W Polsce, jak i w wielu innych krajach, problem dostępności mieszkań jest nie tylko kwestią ekonomiczną, ale i społeczną. Ostatnie wyniki sondażu przeprowadzonego przez United Surveys dla DGP i RMF FM jasna wskazują, że spora część Polaków udziela poparcia dla rozwoju inwestycji tanich mieszkań przeznaczonych na wynajem.
Z opublikowanych danych wynika, że aż 45% ankietowanych Polaków opowiada się za inwestowaniem w rozwój mieszkań na tani wynajem. Taka opcja zdaje się przyciągać większe poparcie niż rządowe dopłaty do rat kredytów mieszkaniowych, które uzyskały poparcie zaledwie 29% respondentów. Co ciekawe, różnice w preferencjach są widoczne niezależnie od przynależności politycznej, choć wśród wyborców koalicji rządzącej wsparcie dla budownictwa na wynajem sięga nawet 60%.
Z opublikowanych danych wynika, że aż 45% ankietowanych Polaków opowiada się za inwestowaniem w rozwój mieszkań na tani wynajem. Taka opcja zdaje się przyciągać większe poparcie niż rządowe dopłaty do rat kredytów mieszkaniowych, które uzyskały poparcie zaledwie 29% respondentów. Co ciekawe, różnice w preferencjach są widoczne niezależnie od przynależności politycznej, choć trzeba wspomnieć o tym, że wśród wyborców koalicji rządzącej wsparcie dla budownictwa na wynajem sięga nawet 60%.
Analizując wyniki, można łatwo dostrzec, że pomimo różnorodności opinii, wspólnym mianownikiem dla większości Polaków jest poszukiwanie stabilnych i przystępnych cenowo rozwiązań mieszkaniowych. Stosunkowo największe poparcie dla dopłat do kredytów jest widoczne w miastach średniej wielkości, co może sugerować, że mieszkańcy większych metropolii mają lepszy dostęp do alternatywnych form mieszkalnych lub po prostu są mniej zainteresowani kupnem mieszkań na własność.
Sondaż United Surveys, który został przeprowadzony w dniach 19-20 kwietnia 2024 roku metodami CATI i CAWI na ogólnopolskiej próbie 1000 pełnoletnich Polaków, wskazuje na coraz bardziej złożoną strukturę potrzeb mieszkaniowych rodaków. Coraz częściej można zauważyć większe zainteresowanie nieco bardziej elastycznych i mniej obciążających finansowo form zakwaterowania.
Bardzo istotne będą kolejne decyzje rządu dla przyszłości rynku nieruchomości w naszym kraju. Być może dobrym wyborem będzie bardziej zrównoważone podejście, które z jednej strony będzie wspierać osoby najbardziej potrzebujące, a z drugiej umożliwi rozwój nowoczesnych, dostępnych cenowo opcji mieszkaniowych. Odpowiedzą na problemy z mieszkaniami może być właśnie rozbudowa sektora mieszkań na wynajem.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz