Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę sytuacji wielu mieszkańców.
Plan kandydatki na prezydenta Warszawy zakłada, że każdego roku na mapie stolicy pojawią się nowe, miejskie mieszkania na wynajem, tworzone przez spółkę Mieszkania Warszawskie. Proponowane czynsze, na przykład około 1,5 tys. zł za dwupokojowe mieszkanie, wydają się krokiem w stronę zaspokojenia potrzeb osób o średnich dochodach, które dotychczas mogły tylko pomarzyć o własnym kącie w sercu Warszawy.
Propozycja Magdaleny Biejat ma na celu nie tylko natychmiastową poprawę sytuacji mieszkaniowej obecnych mieszkańców Warszawy, ale również zabezpieczenie interesów przyszłych pokoleń. Przyjęcie tego planu oznaczałoby wyraźny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju miasta, gdzie dostęp do przystępnego cenowo mieszkania staje się prawem, a nie przywilejem. Dzięki temu stolica Polski mogłaby stać się miastem bardziej inkluzywnym — takim, które przyciąga młode talenty i zachęca do tworzenia rodzin.
Koncepcja nowych mieszkań na wynajem zakłada lokalizacje w strategicznych punktach miasta, co może oznaczać, że nowe mieszkania będą nie tylko przystępne cenowo, ale również atrakcyjne pod względem lokalizacji. Lewica podkreśla, że jest to plan “konserwatywny”, a więc możliwy do realizacji.
Za ambicją stoi także realistyczne podejście do finansowania — roczny koszt programu ma wynosić tyle, ile budowa trzech kładek pieszo-rowerowych przez Wisłę. To ułamek budżetu stolicy, który mógłby przynieść realną zmianę w życiu wielu osób.
Warto zaznaczyć, że plan Magdaleny Biejat wprowadza również innowacyjne rozwiązania w zarządzaniu najmem, jak powołanie Społecznej Agencji Najmu. Taki krok może znacząco uprościć procedury najmu — stworzy bezpieczne i sprawiedliwe środowisko zarówno dla wynajmujących, jak i najemców. To pokazuje, że kandydatka na prezydenta miasta ma nie tylko wizję, ale również konkretne, przemyślane pomysły na jej realizację.
Program budownictwa społecznego nie jest w Polsce nowością, ale propozycja Magdaleny Biejat wskazuje na jego nową odsłonę. Co więcej, inicjatywa “tarczy antyflipperskiej” pokazuje, że kandydatka ma również na uwadze walkę ze spekulacją mieszkaniową.
Czy ten odważny plan przekona wyborców? Czas pokaże, ale jedno jest pewne — debata na temat dostępności mieszkań w Warszawie właśnie zyskała nowy wymiar.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz