Współpraca z agentami nieruchomości ma zróżnicowany wpływ na doświadczenia klientów, w zależności od tego, czy są właścicielami mieszkań na wynajem, czy też osobami sprzedającymi. Badanie przeprowadzone przez branżowy portal Nieruchomosci-online.pl przyniosło ciekawe wnioski na temat korzyści i problemów wynikających z tej współpracy. Zapraszamy do lektury naszego artykułu.
Najwięcej korzyści ze współpracy z agentami nieruchomości dostrzegają właściciele mieszkań na wynajem. Badanie wykazało, że aż 63% z tej grupy oceniło pozytywnie współpracę z biurem nieruchomości. Skuteczność działania, łączenie stron, oszczędność czasu oraz bezpieczeństwo transakcji to kluczowe aspekty, które wpływają na pozytywną opinię właścicieli.
Z kolei osoby sprzedające również wyraziły pozytywne opinie. Jednak jest ich nieco mniej, bo 55%, a 24% z nich miało zastrzeżenia. Zbyt wysokie wynagrodzenie, brak zaangażowania oraz brak zauważalnych efektów współpracy to główne czynniki, które skłaniają część klientów do wystawienia negatywnej oceny osobom, które miały im pomóc w przeprowadzeniu transakcji.
Badanie miało wykazać, co tak naprawdę decyduje o pozytywnej lub negatywnej ocenie pracy pośredników. Po analizie wyników jesteśmy pewni, że głównym powodem jest bezpieczeństwo transakcji. Wiele osób właśnie to wskazało jako najważniejszy aspekt wpływający na pozytywną opinię. Z kolei brak zaangażowania oraz zauważalnych gołym okiem efektów to główne podłoże do wystawienia negatywnej oceny agentom nieruchomości, od których oczekiwano znacznie więcej.
Ciekawym wskaźnikiem na przyszłość po przeprowadzeniu badania są również wyzwania, przed jakimi stoi środowisko agentów nieruchomości. Zaangażowanie w obsługę każdej grupy klientów, informowanie o roli agenta i działaniach podejmowanych na rzecz klienta, przestrzeganie standardów etyki i współpracy z innymi pośrednikami to kluczowe aspekty, które pośrednicy powinni uwzględniać w swojej pracy. Okazuje się, że wspomniane punkty należą do tych, które wychwytują klienci przy wyborze odpowiedniej osoby, którą chcieliby oni zatrudnić.
Rola pośrednika zmienia się wraz ze zmianami zachowań uczestników rynku. Coraz młodsze i bardziej mobilne osoby stają się częstszymi klientami biur nieruchomości. Klienci pozostają dłużej na rynku, korzystając z różnych usług, co sprawia, że rośnie rola agenta nieruchomości jako doradcy, a nie tylko sprzedawcy. To bardzo ważne w dłuższej perspektywie, która umożliwi pośrednikom nawiązanie długofalowych relacji biznesowych.
Współpraca z agentami nieruchomości niesie zarówno korzyści, jak i wyzwania. Kluczowym elementem jest zaangażowanie pośredników w obsługę klientów oraz świadomość roli doradcy. Badanie stanowi istotne źródło informacji dla branży, sugerując obszary do poprawy, takie jak komunikacja, przejrzystość wynagrodzenia, oraz podnoszenie standardów obsługi klienta. Wartościowe doświadczenia klientów przyczynią się do budowania zaufania, dzięki czemu korzyść odniesie każda z zainteresowanych stron.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz