Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i wygodnego mieszkania w cenie, na jaką będzie ich stać. Standard i lokalizacja nieruchomości mają dla lokatorów coraz większe znaczenie. Jak w świetle tych faktów przygotować lokal do wynajęcia, by chętni szybko się znaleźli?
Home staging to pojęcie stosunkowo nowe i oznacza profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wprowadzenia na rynek i odwiedzin przez potencjalnych kupców lub najemców. Usługi tego typu obejmują nie tylko drobne prace naprawcze lub remontowe, ale również aranżację wnętrza tak, by była zachęcająca. Rentierzy i sprzedający już od dawna mają świadomość, że czasy, gdy wystarczyło sprzątać mieszkanie i opróżnić je z rzeczy osobistych, dawno minęły. Polacy coraz bardziej cenią sobie wygląd i standard mieszkania i trend ten dotyczy coraz częściej również segmentu najmu.
Pojęcie home staging kojarzy się przede wszystkim z profesjonalnymi usługami, na przykład w ramach umowy z pośrednikiem. Nie znaczy to jednak, że nie możemy wykorzystywać jego tajników do samodzielnej pracy w naszym mieszkaniu. Pierwszym krokiem do fachowego przygotowania wnętrza jest oczywiście wyniesienie z niego wszystkich przedmiotów osobistych. Lokal przeznaczony pod najem może być oczywiście wyposażony w meble czy naczynia, ale sprzęty te powinny być całe, czyste, sprawne oraz przeznaczone do użytku.
W zależności od potrzeb i efektów, jakie chcemy uzyskać w ramach przygotowania lokalu do wynajmu, niezbędny może okazać się remont. W założeniu nie obejmuje on poważnych prac budowlanych, polega raczej na odświeżeniu wnętrza. W grę wchodzi więc malowanie pokoi, nowa tapeta czy odnowienie łazienki. W efekcie wnętrze ma być czyste, zachęcające i utrzymane w jednym, spójnym stylu. Doświadczeni rentierzy stawiają w tym względzie na nowoczesny minimalizm i neutralną kolorystykę.
Opisana wyżej praca może wydawać się dodatkiem, bez którego mieszkanie i tak poradzi sobie na rynku najmu. Oczywiście brak starannego przygotowania lokum nie wyklucza go z oferty. Jednak home staging pomaga wynająć mieszkanie szybciej i za lepszą cenę. To właśnie konkretne korzyści, dla których wielu rentierów decyduje się na odpowiednie wyposażenie i stworzenie aranżacji swojej nieruchomości. Obejmuje to również dobranie odpowiedniego oświetlenia i dodatków w każdym z pomieszczeń.
Magia pierwszego wrażenia to najważniejsza zasada udanego home stagingu. Dbałość o szczegóły i odpowiednią atmosferę domu pozwala przyciągnąć uwagę odpowiednich najemców. Zadbane mieszkanie to dla wielu osób priorytet i lokatorzy, którzy podobnie myślą o wynajmowanym lokum, to skarb dla rentiera. Aby jednak oczekiwać od najemców odpowiedniego obchodzenia się z naszym wnętrzem, musimy najpierw sami o nie zadbać.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Wybór zlewozmywaka do kuchni pozornie wydaje się być bardzo prosty. Jednak czasy jednolitych produktów odeszły do lamusa i teraz zlew można stać się również wyjątkową dekoracją nowej kuchni. Niemniej stale najważniejsze jest, aby był funkcjonalny, dlatego należy zwrócić uwagę na kilka aspektów zanim podejmiemy ostateczną decyzję.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz