Przed rozpoczęciem roku akademickiego każdy student musi zadbać o wiele spraw, w tym najważniejszą – lokum. Zakwaterowanie to jeden z największych dylematów i wydatków każdego żaka. Zgodnie z zasobnością portfela i preferencjami, studenci mają do wyboru wynajęcie mieszkania, znalezienie pokoju na stancji studenckiej lub postaranie się o miejsce w akademiku. Każda z opcji ma swoje wady i zalety, które warto rozważyć przed podjęciem decyzji.
Pokój w akademiku to zdecydowanie najoszczędniejsza ze wszystkich dostępnych opcji, a dodatkowo oferująca lokalizację blisko wybranej uczelni, co przynosi dodatkowe oszczędności na dojazdach na zajęcia. Choć akademiki często mierzą się z opinią niewygodnych i o niskim standardzie, oczywiście nie jest to zasadą. Wręcz przeciwnie, w dużych miastach wiele z nich utrzymywanych jest na dobrym poziomie, pozwalającym na wygodne mieszkanie.
Trzyosobowy pokój w akademiku to obecnie koszt ok. 400 zł na miesiąc. Jednak ta oszczędność na lokum wiąże się z inną ceną, a mianowicie rezygnacją z prywatności. Istnieje możliwość dopłacenia do wygodniejszych jednoosobowych opcji, ale wciąż trzeba być gotowym na dzielenie się łazienką, kuchnią i toaletą z innymi studentami. Jednak konieczność dzielenia się przestrzenią dużo studentów postrzega jako atut, dający okazję do integracji i wspólnej nauki. Opcja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób ekstrawertycznych, lubiących towarzystwo. Mieszkając w akademiku, trzeba będzie jednak pamiętać, że każdego mieszkańca obowiązują prawa i obowiązki, np. częsty jest zakaz odwiedzin po godzinie 22. Choć w teorii studenci nie mogą urządzać imprez w pokojach, to jednak hałas i imprezy potrafią skutecznie utrudniać naukę pilniejszym żakom.
Wynajęcie pokoju na mieście wydaje się zdecydowanie lepszą opcją dla introwertyków, stroniących od dużej liczby ludzi i ceniących sobie komfortowe warunki do nauki. Tym bardziej że czasami ceny wynajęcia pokoju na mieście i w akademiku potrafią niewiele się różnić. Za to często wyposażenie stancji jest lepsze niż akademików. Zatem pokój na stancji wydaje się pod względem ekonomicznym optymalną opcją, zarazem zapewniającą prywatność i swobodę. Ponieważ przestrzeń wspólna dzielona jest tutaj z mniejszą liczbą osób, łatwiej jest wypracować pewne zasady i kompromisy. Dodatkowo, poszukując pokoju na wynajem, student ma swobodę wyboru dzielnicy.
Z drugiej strony jednak może to wiązać się z dodatkowymi kosztami związanymi z dojazdami na uczelnię. Inną kwestią jest to, że właściciele mieszkań niezbyt chętnie chcą rozdzielać pokoje między pojedyncze, obce osoby. Zdecydowanie łatwiej jest wynająć całe mieszkanie wraz z innymi, najlepiej grupą przyjaciół.
Wynajęcie kawalerki, ze względu na cenę, pozostaje najbardziej ekskluzywną opcją ze wszystkich. Bez wątpienia jest to zdecydowanie najwygodniejszy wariant, dający swobodę, zapewniający pełną prywatność, a do tego większy wybór lokalizacji. Tutaj głównym czynnikiem decydującym będzie stosunek ceny do komfortu i lokalizacji. Oczywiście do kosztu czynszu dojdą jeszcze opłaty związane z rachunkami. W przeciwieństwie do stancji, gdzie studenci dzielą się przestrzenią, ale też opłatami, samodzielne mieszkanie będzie wiązało się z tymi dodatkowymi wydatkami.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz