Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Aby nie mieć problemu ze znalezieniem najemców, mieszkanie powinno być dobrze wyposażone i dostosowane do ich oczekiwań. W ciągu ostatnich kilka lat zauważa się wzrost standardu oferowanych lokali pod wynajem. Są one z reguły odświeżone i dobrze wyposażone. Jeszcze parę lat temu tzw. standard Ikea kojarzony był z luksusem, obecnie natomiast stanowi dzisiaj absolutną podstawę. Mieszkania o wyższym standardzie cieszą się sporym zainteresowaniem i to właśnie one najszybciej znikają z rynku. Jak wiadomo to studenci są największą grupą najemców. Na przestrzeni lat ich oczekiwania uległy dużym zmianom. Kiedyś to stancje dla kilku osób cieszyły się największym zainteresowaniem, a teraz studenci coraz częściej poszukują spokoju. Chętniej wybierają zatem kawalerki czy mikrokawalerki, z własnym aneksem kuchennym i łazienką.
Jeszcze kilka lat temu główny czynnik przy wyborze mieszkania stanowiła atrakcyjna cena, mniejsze znaczenie miał wygląd mebli czy wyposażenie kuchni. Teraz coraz częściej przy poszukiwaniu mieszkania zwraca się uwagę na jego styl i wystrój. Ponadto mieszkanie nie tylko powinno być ładne, ale i funkcjonalne. Na znaczeniu traci telewizor, ale szybki Internet to dzisiaj „must have” w niemal każdym przypadku. Najemcom zależy też na pralce oraz zmywarce. Często znaczenie ma także dostępność miejsc parkingowych, choć o to zabiegają raczej emigranci zarobkowi, niż studenci.
Dla najemców istotne znaczenie ma jednak nie tylko wnętrze nieruchomości, ale i ustalenia między stronami stosunku najmu. Jeszcze do niedawna wiele umów najmu podpisywanych było bowiem na szybko i bez zastanowienia. Obecnie standardem stała się pisemna umowa najmu, która lepiej chroni zarówno wynajmującego, jak i samego najemcę oraz jasno określa zasady i warunki najmu. Ponadto na rozwój rynku wpływa też fakt, że dostępnych jest coraz więcej firm pośredniczących w wynajmowaniu mieszkań. Wielu właścicieli, którzy posiadają kilka lokali, korzystają z usług firm profesjonalnie zajmujących się poszukiwaniem najemców. Najczęściej mają one też własne procedury polegające np. na wprowadzeniu regulaminu korzystania z mieszkań czy odświeżonym wyglądem nieruchomości pod wynajem.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Wybór zlewozmywaka do kuchni pozornie wydaje się być bardzo prosty. Jednak czasy jednolitych produktów odeszły do lamusa i teraz zlew można stać się również wyjątkową dekoracją nowej kuchni. Niemniej stale najważniejsze jest, aby był funkcjonalny, dlatego należy zwrócić uwagę na kilka aspektów zanim podejmiemy ostateczną decyzję.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz