Jesień oznacza tysiące studentów, którzy szukają lokum przed rozpoczęciem nauki w nowym roku akademickim. W 2023 najem jest droższy niż rok wcześniej. Aktualna liczba miejsc w akademikach zapewnia dach nad głową tylko 10% żaków. Oznacza to, że znakomita większość osób uczących się na uczelniach wyższych, będzie musiała poszukać mieszkania na wolnym rynku.
Końcówka września to ostatni moment na podpisanie umowy najmu. W tym roku chętnych jest dużo, a oferta mieszkań na wynajem wyraźnie się kurczy. Nic więc dziwnego, że wielu żaków rozpoczyna poszukiwania lokum już w czerwcu. Jest to szczególnie ważne dla osób, które szukają niedrogiej stancji. W lipcu 2023 średnia stawka najmu jest wyższa o 8,5% niż rok wcześniej. W najważniejszych miastach studenckich, takich jak Kraków czy Warszawa, obserwujemy nawet 11% wzrost w skali rok do roku. W tych metropoliach budżet 2500 zł nie wystarczy na opłacenie czynszu w samodzielnym mieszkaniu. Sytuację utrudnia wysoka inflacja, która przełożyła się nie tylko na wzrosty stawek najmu, ale i budżet studentów.
Remedium na wysokie ceny może być miejsce w akademiku. W bieżącym roku akademickim ceny za dwuosobowy pokój w domu studenckim Politechniki Łódzkiej wahają się od 500 do 800 zł. Niestety akademików jest obecnie mało. Według danych GUS miejsc tego typu wystarczy tylko dla nieco ponad 10% studentów. Nic więc dziwnego, że od zeszłego roku obserwujemy coraz większe zainteresowanie pokojami w domach studenckich.
Ponieważ na rynku najmu od dłuższego czasu obserwowany jest stały wzrost stawek, bardzo ważne jest, aby lokatorzy — w tym studenci — podpisywali bezpieczne dla siebie umowy. Punkty, na które trzeba zwrócić uwagę, obejmują nie tylko okres wypowiedzenia, ale również warunki dotyczące zmian wysokości czynszu. Wielu rentierów działających prywatnie podpisuje z żakami umowy na czas nieokreślony z minimalnym miesięcznym okresem wypowiedzenia. Jest to nieuczciwa praktyka, której należy unikać. Lokator, który uczciwie płaci czynsz, powinien mieć przynajmniej kwartał na znalezienie nowego lokum.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz