Łódź to od lat ważny ośrodek akademicki, który przyciąga nie tylko studentów z regionu, ale również z innych zakątków kraju i zza granicy. W Łodzi działa kilka wyższych uczelni, które oferują wysoki poziom kształcenia na ciekawych kierunkach. Łódź to również duża aglomeracja zapewniająca bogaty rynek najmu mieszkań. Które lokalizacje są najbardziej pożądane przez studentów?
W Łodzi działa kilka wyższych uczelni. Najpopularniejsze z nich to:
Przyjeżdżając na studia do Łodzi i decydując się na wynajęcie mieszkania, warto poszukać go w takiej lokalizacji, aby jak najmniej cennego czasu tracić na dojazdy i powroty z uczelni. Niestety w wielu przypadkach konieczne będzie dopasowanie lokalizacji do możliwości finansowych. Biorąc pod uwagę koszty najmu, Łódź możemy zaliczyć do miast, w których cena mieszkania będzie wyższa od średniej z najważniejszych polskich ośrodków akademickich.
W czerwcu 2023 roku średnia cena najmu kawalerki w Łodzi wynosiła prawie 1,5 tys. złotych. Za dwa pokoje trzeba było zapłacić ponad 2 tys. złotych, a chcąc wynająć mieszkanie składające się z trzech pokoi, musimy być przygotowani na wydatek blisko 3 tys. złotych miesięcznie. Oczywiście jeśli decydujemy się na większe mieszkanie, ale wynajmowane w kilka osób, koszt ten rozkłada się na wszystkich lokatorów. Im bliżej rozpoczęcia roku akademickiego, tym ceny mieszkań studenckich będą wyższe.
Mieszkanie w centrum jest najbardziej pożądane przez studentów. Tym bardziej, jeśli uda się je znaleźć w atrakcyjnej cenie. Centrum jest najlepiej skomunikowane i na większość uczelni dotrzemy stąd komunikacją miejską w kilkanaście minut. Spacer do najbardziej oddalonych szkół nie powinien zająć więcej niż godzinę za to na Uniwersytet Łódzki, Akademię Humanistyczno-Ekonomiczną, czy do Społecznej Akademii Nauk dojdziemy na piechotę w kilka minut.
Mieszkanie w centrum daje też możliwość łatwego dostępu do usług oraz popularnych lokali, barów, kin, teatrów i muzeów, które nierzadko mają przygotowaną specjalną ofertę dla studentów. Ceny najmu w centrum mogą być jednak niemal dwukrotnie wyższe niż w innych dzielnicach Łodzi
Bałuty również są popularną dzielnicą wśród studentów. Ceny najmu są już zdecydowanie niższe niż w centrum, ale nadal nie będziemy tracić za dużo czasu na dojazdy na uczelnię. Na większość popularnych wydziałów dotrzemy komunikacją miejską ciągu 30 – 60 minut. Do centrum mamy pół godziny, a rowerem dojedziemy w 20 minut.
Bałuty są dobrze skomunikowane z niektórymi wydziałami Uniwersytetu Łódzkiego, a po sąsiedzku znajduje się Uniwersytet Medyczny. Niewątpliwym atutem dzielnicy jest duży, popularny park oraz duża liczba pubów i kawiarni.
Studenci dysponujący mniejszym budżetem powinni się rozejrzeć za mieszkaniami na łódzkim Widzewie. Najem będzie o wiele tańszy niż w centrum, a otoczenie zapewni ciszę i dobre warunki do nauki. Niestety Widzew nie oferuje popularnych wśród studentów lokali, a na dotarcie do centrum lub uczelnie będziemy musieli poświęcić więcej czasu.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz