Obecna partia rządząca, czyli Prawo i Sprawiedliwość oferowała przed wyborami wiele programów socjalnych. Jak się okazuje, nie wszystkie z nich spełniły oczekiwania społeczne. Najwyższa Izba Kontroli na czele z Marianem Banasiem wzięła pod lupę program Mieszkanie Plus, dzięki któremu do końca 2019 roku miało powstać około 100 tysięcy mieszkań dostępnych na wynajem. Można się łatwo domyślić, że zbudowano ich o wiele mniej.
Dziś coraz trudniej o własne cztery kąty, a w związku z sytuacją na Ukrainie i rzeszą wojennych uchodźców w naszym kraju, fatalna sytuacja dopadła także mieszkania na wynajem. Dlatego tak ważne jest, aby to państwo podjęło szereg działań, które pomogłyby w tej arcytrudnej sytuacji w dostępności mieszkań.
Program Mieszkanie Plus miał polegać na wybudowaniu za państwowe pieniądze 100 tysięcy mieszkań na wynajem. Najemcy płaciliby co miesiąc niski jak na warunki rynkowe czynsz, a po czasie uzyskaliby prawo do nabycia lokalu. W ten sposób tysiące rodzin, których aktualnie nie stać na zakup mieszkania, otrzymałoby taką szansę w ciągu kilkunastu lat, mieszkając w nim przez cały ten czas. Zgodnie z wykonaną przez NIK analizą mimo obietnicy oddania do użytku 100 tysięcy mieszkań do końca 2019 roku, na koniec grudnia 202 roku było ich zaledwie 15 tysięcy. Co oczywiste, nie spełnia to oczekiwań zarówno ekspertów, jak i wyborców.
Jeden ze sztandarowych programów socjalnych rządu okazał się porażką. Mimo że od zakładanego terminu kończącego prace nad ostatnim mieszkaniem mijają prawie cztery lata, do dziś nie wybudowano nawet połowy mieszkań, które obiecywano. Wielu obywateli zastanawia się, dlaczego nie udało się tego zrobić.
Jednym z przypuszczalnych powodów ma być brak porozumienia z Polskimi Kolejami Państwowymi. Ogromna część działek znajdujących się w miejscach sprzyjających budowie budynków wielorodzinnych należy właśnie do PKP. Z jednej strony są one własnością Skarbu Państwa, z drugiej odpowiada za nie wspomniana powyżej spółka, w związku z czym bez zgody rady nadzorczej rząd nie będzie mógł wykorzystać ziem należących do kolei państwowych. Możemy przypuszczać, że chodzi o pieniądze. PKP sprzedając nieruchomość podmiotom prywatnym, mogłoby liczyć na nieporównywalnie większy zysk.
Innym powodem niepowodzenia programu Mieszkanie Plus według wielu obserwatorów może być wpływ firm deweloperskich. Tak duża liczba lokali socjalnych na rynku nie byłaby dla ich interesów korzystna. Ponadto mogłaby zaburzyć ceny rynkowe, które obecnie są przez wielu deweloperów wywindowane poza nominalną wartość wielu inwestycji.
Na koniec warto zwrócić uwagę na komentarz twórców raportu opublikowanego przez NIK w marcu bieżącego roku. Za oficjalną przyczynę niepowodzenia podają oni problemy z rozbieżnością na linii oczekiwania a prawo oraz bardzo wolne tempo wdrażania odpowiednich aktów wykonawczych w polskim parlamencie. Jak więc realizować program, skoro sami zainteresowani jego realizacją się z tym nie spieszą?
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz