Wynajem mieszkań dla studentów to segment rynku nieruchomości, który analizie poddaje Centrum AMRON w ramach projektu „Aktywny Student”. Właśnie ukazała się trzecia edycja raportu prezentującego sytuację mieszkaniową polskich studentów.
W badaniu wzięło udział ponad 2 200 studentów studiów stacjonarnych i zaocznych w wieku od 18 do 30 lat. Ankiety przeprowadzone zostały w okresie od kwietnia do czerwca 2021 roku w 24 polskich miastach, w których zlokalizowane są uczelnie wyższe. Na rynek najmu studenckiego wpływa wiele czynników. Od zawsze w dużym stopniu oddziaływały na niego zmiany cen transakcyjnych nieruchomości, a w ostatnim czasie, duże zmiany wywołała pandemia koronawirusa.
Z przeprowadzonego badania wynika, że w roku akademickim 2020/2021 aż połowa studentów, którzy wzięli udział w badaniu, nie płaciło za najem mieszkania, tylko zatrzymali się u rodziny lub znajomych. 44 proc. badanych natomiast wynajmowała mieszkania i ponosiło związane z tym koszty. W tej grupie 35 proc. studentów wynajmowało mieszkania prywatne, a 5 proc. mieszkało w akademikach. Jedynie 4 proc. ankietowanych mieszkało u rodziny lub znajomych, ale płaciło za swoje zakwaterowanie.
Formą zakwaterowania najczęściej wybieraną przez studentów studiów stacjonarnych (48 proc. odpowiedzi) jest wynajmowanie pokoju w mieszkaniu lub domu należącym do osoby prywatnej. 71 proc. badanych wynajmuje pokój jednoosobowy, blisko 25 proc. studentów mieszka w pokoju ze współlokatorem lub współlokatorką, a jedynie 5 proc. dzieli pokój z większą liczbą osób. Z kolei osoby studiujące zaocznie w większości (59 proc.) deklarują, że mieszkają z partnerem lub rodzeństwem. Takie rozwiązanie umożliwia podział kosztów najmu mieszkania, a jednocześnie zapewnia swobodę korzystania z lokalu. Wśród studentów dziennych rozwiązanie to wybrała jedna trzecia ankietowanych. Najbardziej komfortową, ale też najdroższą opcją jest wynajem mieszkania na wyłączność, na który decyduje się 8 proc. studentów stacjonarnych i 7 proc. studentów niestacjonarnych. W roku 2021 niecałe 10 proc. studentów mieszkało w domach studenckich.
Ankietowani zapytani zostali również o miesięczne koszty, jakie ponoszą w związku z wybraną formą zakwaterowania. Wśród studentów dziennych osoby, które zdecydowały się na wynajem mieszkania na wyłączność, płaciły za nie średnio 1485 zł miesięcznie. W przypadku współdzielenia mieszkania z bliską osobą koszt przypadający na jedną osobę wynosił średnio 920 zł. Pokój jednoosobowy to koszt ok. 808 zł miesięcznie, a w przypadku dzielenia pokoju z jedną osobą – ok. 600 zł. Najtańszą formą zakwaterowania pozostają akademiki uczelniane.
Autorzy badania na temat sytuacji mieszkaniowej studentów przeanalizowali także czynniki, które mają największy wpływ na wybór miejsca zamieszkania przez studentów. Badanym przedstawiono do wyboru 13 czynników, ale mieli również możliwość podania swoich własnych odpowiedzi. Najwięcej studentów jako główny czynnik determinujący rodzaj zakwaterowania podczas studiów wskazało cenę – 663 odpowiedzi. Kolejne ważne kryteria to dostępność komunikacyjna, lokalizacja względem uczelni oraz standard mieszkania. Liczba współlokatorów i powierzchnia dostępnego pokoju lub mieszkania okazały się mniej istotne.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz