Kto wynajmuje mieszkania w Polsce?
— 9 maja 2022
55
Kim są najemcy w Polsce? 42% gospodarstw domowych najemców to gospodarstwa dwuosobowe. Tutaj największy odsetek (26%) stanowią bezdzietne pary. 5% stanowią samotni rodzice posiadający jedno dziecko. Pozostałe dwuosobowe gospodarstwa zamieszkiwane są przez osoby niespokrewnione, przyjaciół bądź studentów. Single stanowią jedynie 17% wszystkich najemców. Znacznie więcej, bo 38% jest wynajmujących rodzin z dziećmi. 19% to pary z jednym dzieckiem, 13% posiada dwójkę, a pozostałe 6% trójkę i więcej.
Według najnowszego raportu Otodom i Polityki Insight, który jest próbą zobrazowania charakterystyki osób, które wynajmują mieszkania w Polsce, przeciętny najemca ma 36 lat i posiada wykształcenie zawodowe (40%). Zaledwie 13% badanych posiada dyplom uczelni wyższej. Interesujące jest, że studenci stanowią tylko 19% ogólnej liczby najemców, co przeczy powszechnemu przekonaniu, iż to właśnie osoby uczące się są głównymi zainteresowanymi wynajmem lokali. Na polski rynek najmu natomiast wkroczyła nowa grupa osób, zatrudnionych na wysokich stanowiskach i dzielących swoje życie pomiędzy pracą i weekendowymi wyjazdami do domu. Oczywiście są to ludzie zarabiający znacznie powyżej średniej krajowej – 28% posiada dochód rozporządzalny na osobę w wysokości ponad 7 tys. zł, a 4% z nich zarabia powyżej 10 tys. zł miesięcznie. Zdecydowanie jednak na najem częściej decydują się osoby nieposiadające wystarczających środków finansowych na kupno własnego lokum, do czego przyznało się 79% respondentów. Raport wskazuje dochód rozporządzalny przeciętnego najemcy jako 3-4 tys. zł, czyli statystycznie o 15% niższy na tle dochodów całego społeczeństwa.
Wśród innych argumentów przemawiających za wynajmem ankietowani wymienili brak chęci posiadania zobowiązania hipotecznego (18%), znalezienie korzystnej oferty wynajmu (13%) i utrzymanie płynności finansowej (10%). Natomiast wciąż głównym kryterium przy wyborze lokalu jest wysokość czynszu (77%), dlatego też zainteresowani częściej decydują się na wynajem od osób prywatnych niż od firm, które na ogół żądają wyższych cen. Dla 36% ankietowanych najważniejszym czynnikiem w podejmowaniu decyzji istotna była lokalizacja. Znaczna część osób przywiązuje wagę do samego wyposażenia, jak AGD i RTV (45%) i umeblowania (39%).
Statystycznie polscy najemcy dzielą się na dwa typy: krótkoterminowych i stałych. Pierwsi, stanowiący 32% ogółu, wynajmują mieszkanie na jedynie nieco ponad rok. Druga grupa spędza w wynajętej nieruchomości więcej niż 5 lat. Są to na ogół rodziny z dziećmi, często o niższych dochodach, zamieszkujących miasta do 100 tys. mieszkańców. Wciąż 65% wszystkich wynajmujących ma w planach zakup własnego mieszkania lub domu.
Oczywiście polski rynek najmu nie pozostał obojętny na sytuację w Ukrainie. Wraz z nagłym przypływem uchodźców do naszego kraju, liczba ofert mieszkań na wynajem zaczęła maleć w zastraszającym tempie. W największych miastach tańsze lokale o niższym standardzie na obecną chwilę są praktycznie niedostępne.
Dodaj komentarz