Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Śląsk Południe ma zaplanowaną bardzo wyczekiwana przez mieszkańców inicjatywę. Chodzi o budowę ponad tysiąca mieszkań, które będzie można wynajmować za obniżoną stawkę. A po 15 latach każdy lokator będzie miał możliwość uzyskania własności wynajmowanej nieruchomości. Tego typu mieszkania mają być dostępne w 5 miastach województwa śląskiego: Bielsku-Białej, Czerwionce-Leszczynach, Jastrzębiu-Zdroju, Kuźni Raciborskiej i w Raciborzu.
W pierwszej kolejności to mieszkańcy Bielska-Białej będą mogli skorzystać z nisko kosztowych nieruchomości. Budżet każdej gminy na ich budowę w wysokości 3 mln złotych zostanie uruchomiony z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Ponadto inwestycja będzie finansowana m.in. z bezzwrotnego wsparcia samorządów w ramach Funduszu Dopłat, środków od najemców oraz preferencyjnego kredytu, który dostępny jest za sprawą programu społecznego budownictwa czynszowego realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Do tej pory takiej opcji mieszkaniowej nie było. Lokale będą droższe niż mieszkania komunalne, ale wymogi będą też mniej restrykcyjne. Chętnych z pewnością nie zabraknie. Po wakacjach ma być powołana specjalna spółka z siedzibą w Bielsku-Białej, która będzie nadzorowała cały projekt. W samym Bielsku-Białej ma być wybudowanych ponad 300 mieszkań. Jednak na ich budowę trzeba poczekać, aż nowa spółka opracuje kosztorys i wybierze wykonawcę. Realnie może to nastąpić za kilkanaście miesięcy.
Założeniem inicjatywy SIM Śląsk Południe jest udostępnienie mieszkań, których czynsz będzie tańszy niż rata kredytu hipotecznego, aby osoby mające trudności finansowe i nie są w stanie uzyskać kredytu w banku, mogły wynająć komfortowe mieszkanie za optymalną cenę. Co ważne, podobne porozumienie z Krajowym Zasobem Nieruchomości jak w przypadku śląskich gmin zostało zawarte już ponad 200 razy. Oznacza to, że w niedalekiej przyszłość baza niedrogich mieszkań znacząco się powiększy, co pozwoli zmniejszyć problemy wielu rodzin bez własnego domu,
Ostatni kwartał ubiegłego roku na rynku najmu był stabilny. Z powodu braku kredytu z dopłatami wiele osób decyduje się pozostać przy wynajmie. Po stronie podażowej pojawiają się oferty najmu nowych, najbardziej atrakcyjnych lokali, co wspiera budowanie równowagi pomiędzy podażą i popytem.
Najpopularniejszą formą najmu w Polce jest najem prywatny, w którym mieszkania oferują prywatni właściciele. Coraz szybciej rozwija się jednak najem instytucjonalny. Wyspecjalizowane firmy mają w swojej ofercie nawet 20 tys. mieszkań i domów na wynajem.
Osoby poszukujące nieruchomości na wynajem mogą mieć w najbliższym czasie problem ze znalezieniem odpowiedniego lokalu. Dane pokazują, że doszło do spadku liczby ofert. Jak ustalił analityk rynku nieruchomości Marcin Drogomirecki, w wybranych miastach w lutym 2025 roku zmniejszyła się liczba ofert w stosunku do tego samego miesiąca poprzedniego roku. Gdzie do tego doszło i z…
Maleje zainteresowanie najmem, a w niektórych miastach towarzyszą temu obniżki czynszu. Z analizy przeprowadzonej przez Nieruchomosci-online.pl wynika, że część właścicieli nieruchomości na wynajem rezygnuje z takiej działalności – ich lokale trafiają na sprzedaż. Jak wyglądał rynek najmu w styczniu 2025 roku?
Ostatnie miesiące 2024 roku nie przyniosły większych zmian w cenach najmu. Według raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego średnie stawki w siedmiu największych miastach Polski były o 1,5 proc. wyższe niż rok wcześniej. To poziom zbliżony do wcześniejszych kwartałów, co oznacza, że rynek nieco się ustabilizował. Jednak liczba dostępnych mieszkań na wynajem wyraźnie spadła, co w przyszłości…
Końcówka 2024 roku przyniosła wzrost cen wynajmu mieszkań, szczególnie w segmencie lokali o powierzchni od 40 do 59 mkw. Dane z Otodom Analytics pokazują, że w grudniu średnie stawki najmu wzrosły w większości miast, a największe podwyżki odnotowano w Szczecinie i Bydgoszczy. Choć wzrosty cen były zauważalne w skali rocznej, w większości przypadków były one…
Miniony rok był czasem intensywnych zmian na rynku mieszkaniowym. Wprowadzenie Bezpiecznego Kredytu 2 proc. zachęciło tysiące Polaków do zakupu własnych mieszkań, co w teorii powinno wpłynąć na spadek stawek najmu. Jednak mimo dużej liczby przeprowadzek, ceny wynajmu pozostały stabilne, a ich wzrost był niższy niż inflacja i wzrost wynagrodzeń.
Minister Funduszy i Polityki Regionalnej, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, za pośrednictwem platformy „X” przekazała, że zarezerwowano wsparcie finansowe dla Społecznych Agencji Najmu z Funduszy. Umowy opiewają łącznie na 32 mln zł.
Sektor prywatnych akademików i rynek wynajmu instytucjonalnego mieszkań będą prężnie się rozwijać w 2025 toku. To na tych obszarach będą się skupiać w tym roku inwestorzy, którzy szukają niestandardowego podejścia do inwestowania na rynku nieruchomości.
Polska uplasowała się na piątym miejscu w Unii Europejskiej w rankingu najmu krótkoterminowego za pośrednictwem popularnych platform online, takich jak Booking.com czy Airbnb. Miejsce w czołówce zapewnił Polsce Kraków – najczęściej odwiedzane polskie miasto. Natomiast najpopularniejszym celem europejskich podróży jest Malta.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz