Pandemia znacząco zmieniła świat i spowodowała pojawienie się nowych trendów w wielu obszarach życia. Z powodu konieczności utrzymania dystansu społecznego przez wiele miesięcy pracownicy niektórych sektorów zmuszeni byli do przejścia na pracę zdalną. W wielu firmach praca z domu jeszcze do niedawna wydawała się być czymś, co trudno sobie wyobrazić. Dziś wielu pracownikom trudno wyobrazić sobie powrót do pracy stacjonarnej.
Przejście na home office nie sprawiło jednak, że pracownicy przestali marzyć o podróżach. Chcą wyjeżdżać i poznawać świat, a po miesiącach blokad i ograniczeń potrzeba ta jest silniejsza niż kiedykolwiek. Eksperci podkreślają, że popyt na usługi turystyczne rośnie z każdym dniem polepszania się sytuacji epidemicznej i luzowania obostrzeń. Hamulcem jest jednak brak pewności, czy ograniczenia nie powrócą z dnia na dzień oraz nierówne tempo otwierania sektora turystycznego w poszczególnych krajach i regionach.
AntonioGuillem/bigstockphoto.com
W związku z pragnieniem podróżowania i pracy w trybie zdalnym obserwujemy trend zwany “półturystyką”. Tzw. półturyści to zazwyczaj osoby, które pracują z domu, a wolne chwile spędzają na zwiedzaniu nowych miejsc. Komputer stanowi główne narzędzie pracy, a można je postawić w dowolnym miejscu – także poza stałym miejscem zamieszkania, w innym regionie kraju lub za granicą. W ten sposób łączy się pracę zawodową z zaspokajaniem innych potrzeb związanych z socjalizacją i poznawaniem świata. Półturystyka stanowi też dla wielu sposób na odnalezienie się w nowej rzeczywistości, którą obserwujemy od miesięcy. Home office w innym klimacie to coraz popularniejszy sposób na życie, zwłaszcza dla ludzi młodych, z trudem znoszących czas pandemii i wynikających z niej ograniczeń.
Dzięki nowym trendom w pracy i podróżowaniu pojawiają się nowe szanse dla rynku najmu. Eksperci wskazują, że pracujący zdalnie coraz chętniej korzystają z możliwości pracy home office w miejscach, w których jeszcze do niedawna planowaliby wyłącznie krótkie wypady wakacyjne. Z tego powodu szczególnym zainteresowaniem cieszą się obiekty oferujące najem krótkoterminowy w regionach typowo turystycznych, gdzie panuje ciepły klimat. Nie brakuje jednak chętnych także na wynajem mieszkań lub pokoi w kraju. Rynek najmu stoi zatem przed nowymi szansami. Szacuje się, że pracownicy home office będą coraz liczniej wynajmowali lokale na krótki okres umożliwiający im zwiedzenie i poznanie regionu, po czym będą ponownie przenosili się w nowe, nieznane jak dotąd miejsce. W tej chwili na taki tryb życia decydują się głównie osoby z branży IT i programowania, ale niewykluczone, że w przyszłości będą to także pracownicy innych sektorów, w tym obsługi klienta i administracji. To sprawi, że rynek najmu będzie się dynamicznie rozwijał i generował coraz większe przychody. To duża szansa również dla branży hotelarskiej, która w wielu krajach znacząco ucierpiała przez działania mające ograniczyć rozprzestrzenianie się koronawirusa.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz