Nawet w zimne dni nie powinnyśmy całkowicie rezygnować z wietrzenia mieszkania. Istotne jest również utrzymanie w pomieszczeniu optymalnej temperatury. Wszystko to wpływa na komfort mieszkania, a także stan nieruchomości i zdrowie domowników.
Optymalna temperatura w mieszkaniu to 21 stopni w dzień oraz 18 w nocy. Wysokość temperatury można rozróżnić także ze względu na funkcje pomieszczenia – dla łazienki odpowiednie będą 22-24 stopnie, sypialni 17, kuchni 18, a pokoju dziennego 20 stopni.
Jak wynika z badań, większość Polaków przegrzewa mieszkania, utrzymując temperaturę o jeden lub dwa stopnie większą niż polecana przez specjalistów. Ta z pozoru niewielka różnica może długoterminowo przynieść negatywne skutki. Przegrzewanie mieszkania może powodować rozwój pleśni oraz roztoczy kurzu, które negatywnie wpływają na zdrowie domowników. Zbyt wysoka temperatura to również większe rachunki za ogrzewanie – zmniejszając temperaturę o jeden stopień, w skali roku rachunki zmniejszyć można nawet o 8 procent. Zmniejszy to również produkcję CO2.
Utrzymywanie odpowiedniej temperatury w mieszkaniu to nie tylko ogrzewanie, ale również wietrzenia. Nie warto z niego rezygnować nawet w chłodne dni. Brak dostępu powietrza w połączeniu ze zwiększoną wilgotnością, spowodowaną codziennymi aktywnościami – praniem, gotowanie czy prasowaniem – powodują powstanie mikroklimatu, który może prowadzić do rozwoju mikroorganizmów. W efekcie brak wietrzenia negatywnie wpływa na zdrowie – obniżenie koncentracji i odporności, alergii i chorób dróg oddechowych. Może prowadzić również do powstania zacieków i suficie.
Wietrzenie zimą powinno odbywać się przy obniżonej temperaturę grzania. Nie należy doprowadzać także do powstawania przeciągów.
Zimą lepiej zrezygnować z długotrwałego wietrzenia, które znacznie obniży temperaturę w pomieszczeniu. Zamiast tego wystarczy na kilka minut szeroko otworzyć okno.
Nie można zapomnieć również o wietrzeniu, a także ogrzewaniu pomieszczeń nieużywanych. Zimne pokoje wychładzają sąsiednie pomieszczenia. Może tworzyć się w nich także szkodliwa pleśń. Z tego powodu najlepiej utrzymywać w takich pokojach stałą, ale o kilka stopni niższą niż w reszcie mieszkania temperaturę.
Korzystanie z cudzej nieruchomości standardowo odbywa się na podstawie umowy najmu, ale nie jest to jedyna możliwość. Jeśli ma to miejsce nieodpłatnie, oznacza to, że lokal udostępniany jest na zasadzie użyczenia. To praktyka stosowana zazwyczaj wśród członków najbliższej rodziny. Jak to dokładnie działa i co warto wiedzieć na ten temat?
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz