Kilkanaście dni temu rząd uchwalił tzw. społeczną część pakietu mieszkaniowego. Zwiększy on dostępność mieszkań na wynajem dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej. Możliwe będzie również skorzystanie z wakacji kredytowych, czy otrzymanie dopłaty do czynszu.
Część społeczna pakietu mieszkaniowego zakłada między innymi zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach, poprawienie standardu lokali już istniejących, dopłaty do czynszów, czy możliwość skorzystania z wakacji czynszowych w TBS. Gminy natomiast będą mogły otrzymać wyższe niż dotychczas granty na budowę lokali na wynajem. W mieszkaniach budowanych w formule Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych możliwe będzie także dojście do własności. Pakiet zmian zakłada też wsparcie budownictwa społecznego, a także ułatwienie dostępu do gruntów pod budowę.
perhapzz/bigstockphoto.com
Projekt nowelizacji ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa został przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii. Zgodnie z nim zostanie utworzony Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa, którego wartość przewidziana jest na 1,5 mld zł. Ma on wesprzeć gminy, których budżety odczuły negatywny wpływ pandemii koronawirusa. Z pomocy będą mogli skorzystać także pokrzywdzeni w wyniku pandemii najemcy.
Zmiany w budownictwie społecznym, komunalnym i czynszowym to trzon rozwiązań społecznej części pakietu mieszkaniowego, mające na celu poprawienie funkcjonowanie tego sektora gospodarki, który mocno ucierpiał w ostatnich miesiącach. Gminy na budowę mieszkań społecznych będą mogły otrzymać zwiększone dofinansowanie z Funduszu Dopłat w BGK, do 35 % kosztów całej inwestycji. Zwiększy się również dofinansowanie do remontu i modernizacji budynków komunalnych już istniejących, których aktualny stan techniczny nie pozwala na ich zamieszkiwanie, wskutek czego gminy posiadają w swoich zasobach nieużytkowe pustostany. Procedura ubiegania się o te środki ma zostać uproszczona.
Na budynki TBS starsze niż 25 lat można będzie uzyskać tzw. premię remontową. Lokatorzy mieszkający w takich budynkach będą natomiast mogli skorzystać z wakacji czynszowych. Ministerstwo zaznacza, że dużym ułatwieniem jest wprowadzenie grantu już na etapie realizacji inwestycji, przez co pochodzące z niego środki mogą być przeznaczone na bieżące wydatki, a nie refinansować poniesione już koszty. W obecnie obowiązującym modelu gmina musi najpierw dysponować własnymi środkami, aby inwestycję zrealizować, a dopiero po jej zakończeniu i rozliczeniu może ubiegać się o dofinansowanie.
Na modernizację budynków komunalnych będzie można uzyskać 50% dofinansowania. O wsparcie finansowe po wejściu w życie nowelizacji ubiegać będzie się mogło więcej podmiotów, w tym organizacje pozarządowe, niemające statusu organizacji pożytku publicznego.
Gospodarstwa domowe będące z najgorszej sytuacji finansowej, również będą mogły ubiegać się o wsparcie. Mowa tu o dopłatach do czynszów dla osób, których nie stać na zakup mieszkania, ale mogą płacić czynsz za najem mieszkania komunalnego.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz