Z powodu koronawirusa uczelnie przeszły na nauczanie zdalne. Wprowadzone ograniczenia zmieniły również funkcjonowanie akademików. Zgodnie z zaleceniami MNiSW konieczna jest redukcja kontaktów między mieszkańcami domów studenckich. W efekcie zmniejszona została liczba dostępnych pokoi.
Pierwsze zmiany w funkcjonowaniu akademików nastąpiły już w marcu, w trakcie pierwszej fali epidemii koronawirusa. Zawieszona została możliwość odwiedzin w domach studenckich, do akademików nie mogli wprowadzić się również nowi żacy. W momencie przejścia uczelni na naukę zdalną wiele z domów studenckich opustoszało – uczniowie decydowali się na powrót do domów rodzinnych. W niektórych akademikach wyprowadzka była obowiązkowa.
Podobne obostrzenia wprowadzono również w nowym roku akademickim. Według wskazówek Ministerstwa Nauki i Szkolnictwa funkcjonowanie akademików powinno być zależne od ilości zachorowań w regionach, w jakich działają. We wszystkich domach studenckich zaleca się jednak ograniczenie kontaktu między studentami, zawieszenie możliwości odwiedzin, a także zapewnienie odpowiednich środków czystości, maseczek, rękawiczek oraz indywidualnego dostępu do sanitariatów. Domy studenckie powinny również wydzielić przestrzeń dla osób z objawami wirusa.
Zgodnie z poleceniami MNiSW większość uczelni zdecydowała się na zredukowanie liczby studentów, którzy mogą zamieszkiwać w jednym pokoju.
Wydzielenie maksymalnie dwuosobowych pomieszczeń spowodowało jednak znaczne ograniczenie dostępnych miejsc.
W akademikach Uniwersytetu Warszawskiego liczba miejsc zmniejszyła się o niemal tysiąc. Podobnie jest w innych miastach. W domach studenckich należących do Uniwersytetu Gdańskiego pula dostępnych pokoi skurczyła się o 40 procent. Uniwersytet Łódzki oraz Wrocławski przygotowały dla studentów kolejno o 700 i 800 miejsc mniej niż dotychczas.
Zamiana pokoi kilkuosobowych w pojedyncze podwyższyła również ceny.
Zmniejszenie liczby miejsc w akademikach może zwiększyć zainteresowanie pokojami wynajmowanymi przez osoby prywatne. Obecnie trudno jednak jednoznacznie stwierdzić, czy faktycznie zwiększy się popyt na rynku wynajmu.
Od 10 października na całą Polskę została rozciągnięta żółta strefa, co oznacza m.in. przejście większości uczelni na zdalny tryb nauczania. Zmiany te są jednak w większości przypadków tymczasowe. W sytuacji, gdy tryb zdalny nauki zostanie zaplanowany na cały rok akademicki, powtórzyć może się sytuacja z kwietnia bieżącego roku, kiedy studenci masowo rezygnowali z wynajmowanych pokoi.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz