Po zastoju na rynku najmu spowodowanym pandemią, wraz z wakacjami nadeszło odwrócenie tego trendu, a mieszkania na wynajem odzyskują popularność. Dane takie przedstawił jeden z popularniejszych serwisów z ofertami na rynku Airbnb.
Rynek najmu krótkoterminowego napędzany jest szczególnie przez branżę turystyczną, która jest jedną z najbardziej poszkodowanych w wyniku pandemii. Wprowadzone w związku z nią ograniczenia, w tym zakaz przemieszczania się i podróżowania, spowodowały, że zainteresowanie najmem krótkoterminowym zniknęło.
fizkes/bigstockphoto.com
Taka forma noclegu zaczyna być mocnym konkurentem dla branży hotelowej. W Polsce zyskuje coraz większą popularność, mimo, że jest stosunkowo nowym zjawiskiem. Jednak w innych krajach najem krótkoterminowy znany jest od lat. Jednymi z popularniejszych platform, na których właściciele mieszkań mogą umieszczać swoje ogłoszenia, a zainteresowani najmem ich wyszukiwań, są booking.com i Airbnb. Ten drugi ujawnia, że po całkowitym zastoju odnotowuje coraz więcej rezerwacji mieszkań. A to oznacza, że rynek ten odradza się po lockdownie.
Dane z USA pokazują nawet wzrost liczby rezerwacji w okresie od połowy maja do początku czerwca w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Jest to efekt wprowadzonych na kilka tygodni ograniczeń, po których wszyscy są spragnieni urlopu i zmiany otoczenia. Widać również, że najemcy szukają mieszkań w swoich okolicach, rezygnując na razie z podróży zagranicznych. Wiele tygodni spędzonych w domu spowodowało, że potrzebujemy większej i innej przestrzeni, jednak niekoniecznie chcemy jeszcze gromadzić się na lotniskach, czy w samolotach, gdzie utrzymanie reżimu sanitarnego i wymaganej odległości jest fikcją.
Pandemia koronawirusa może odwrócić panujące do tej pory trendy w turystyce. Zyskać mogą lokalne atrakcje, a zainteresowanie wyjazdami za granicę może się zmniejszyć. Na razie nie wiadomo, jak długo tendencja taka się utrzyma, ponieważ nikt nie jest w stanie przewidzieć, jak potoczy się pandemia. Niektórzy specjaliści przewidują wzrost zachorowań z nadejściem jesieni, a to nie pozostanie bez wpływu na branżę turystyczną oraz rynek najmu krótkoterminowego.
Mimo optymistycznych danych Airbnb, podobnie jak inne tego typu serwisy, zmuszone były do zredukowania zatrudnienia. Dyrektor serwisu wskazuje, że dochody firm mogą w tym roku zmniejszyć się nawet o połowę w porównaniu do roku poprzedniego.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz