Wynajem mieszkań w Polsce jest popularny. Szacuje się, że co dwudziesty Polak po osiągnięciu pełnoletności mieszka w wynajmowanej nieruchomości. To dość wysoki wynik, szczególnie, jeżeli porówna się go z tym sprzed 8 lat – dwa razy niższym. Wciąż nie jest to jednak rekord. Inne kraje Europy osiągają w tej kwestii dużo wyższe wyniki.
W porównaniu z innymi krajami Europy nie Polska nie jest nawet w czołówce pod względem ilości wynajmowanych przez obywateli mieszkań. W Szwajcarii wynik jest bardzo wysoki, bo aż 50% osób woli wynająć nieruchomość niż kupić własną. Kolejne miejsca na liście europejskich krajów o najwyższym odsetku wynajmowanych mieszkań należą do Niemiec i Danii, gdzie wynik ten wynosi aż 40%.
fot. Yastremska/bigstockphoto.com
Mieszkańcy Polski podchodzą ostrożnie do wynajmu. Wynika to prawdopodobnie z pewnych uwarunkowań zarówno pod względem historycznym jak i socjologicznym. Cały były blok wschodni podchodzi zachowawczo do wynajmu mieszkań. Ilość wynajmowanych mieszkań w tej części Europy nie przekracza nawet 7%. Rekordowo wysoki wynik jest na Litwie, bo aż 6,9%. Nieco niższy, choć również wysoki jak na wschodnią Europę, odnotowany został na Słowacji – 6,8%.
W Polsce dominuje bardzo mocne przywiązanie do własności, a posiadanie mieszkania może świadczyć o pozycji społecznej. Ponadto, w odczuciu Polaków, nieruchomość jest pewnego rodzaju zabezpieczeniem finansowym na przyszłość. Stanowi ona bowiem lokatę kapitału.
Innym czynnikiem, który wpływa na chęć zakupu mieszkań, jest fakt, że mieszkańcy naszego kraju nie migrują tak często, jak mieszkańcy innych krajów Europy. Jedynie niewielka część Polaków przeprowadza się z miasta do miasta w poszukiwaniu pracy bądź awansu. Zdecydowana większość woli podjąć pracę w pobliżu aktualnego miejsca zamieszkania. Jeżeli jednak pada decyzja o zmianie miejsca zamieszkania w poszukiwaniu dobrej oferty, to jest to raczej wyjazd za granicę niż do innego miasta.
Mimo wszystko można zaobserwować tendencję wzrostową, jeżeli chodzi o liczbę wynajmowanych w Polsce mieszkań w ostatnich latach. Wszystko dlatego, że od jakiegoś czasu w Polsce bardzo popularne stało się kupowanie nowych mieszkań na wynajem. Podaż zaczęła zatem kształtować popyt. Całemu procesowi sprzyjają zmiany demograficzne. Aktualni chętni na wynajem mieszkania to przede wszystkim młode osoby, urodzone w latach 90. Pokolenie to dorastało wśród dynamicznych zmian, podczas których została wypromowana m.in. wolność i niezależność. Aby to osiągnąć, nie warto przywiązywać się do jednego miasta poprzez zakup nieruchomości.
Choć rynek mieszkaniowy w Polsce wciąż zdominowany jest przez osoby kupujące nieruchomości, to jednak w ciągu ostatnich kilku lat można zauważyć wzrost zainteresowania najmem. Sprzyja temu aktualny tryb życia młodych ludzi i trendy napływające z Zachodu.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz