Samodzielne malowanie ścian pozwala zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych, które można za taką usługę zapłacić fachowcowi. Aby jednak efekt był równie zadowalający, trzeba się do tego dobrze przygotować.
Malowanie jest jednym z rodzajów prac, które wykonujemy, gdy chcemy wykończyć lub odświeżyć mieszkanie. Nie jest to praca łatwa, jednak z drugiej strony nie trzeba być wykwalifikowanym fachowcem, aby ją wykonać. Niezbędny jest po prostu czas i dokładność.
Michal Popiel/bigstockphoto.com
Pierwszą decyzją, jaką podejmujemy, jest wybór farby. Nie tylko kolor ma znaczenie, ale również jej jakość. Im gorsza farba, tym więcej warstw trzeba będzie położyć, aby uzyskać pełne krycie. Jednak kolor może w tym przypadku i tak być mniej nasycony. Nie warto więc oszczędzać, jeśli zależy nam na solidnym i trwałym efekcie. W sklepach znajdziemy wielu producentów. Warto celować w farby z co najmniej średniej półki cenowej. Dzięki takim produktom można uzyskać zadowalający efekt, nie wydając przy tym dużo. Pamiętajmy, że kolor przedstawiany na puszcze lub we wzorniku może nieco odbiegać od tego, jaki uzyskamy po położeniu go na ścianę. W większości sklepów dostępne są testery, zawierające małą ilość farby, które warto najpierw nałożyć na ścianę, aby sprawdzić efekt o każdej porze dnia i przy różnym świetle.
Kolejnym ważnym krokiem jest wybór odpowiednich narzędzi. A jest on zróżnicowany i zależy od powierzchni i efektu, jaki chcemy uzyskać. Na dużych ścianach sprawdzą się wałki malarskie, jednak małe pędzelki również są niezbędne, aby pokryć trudniej dostępne miejsca, albo tam, gdzie wymagana jest większa precyzja, np. przy suficie. Aby narzędzia takie dłużej nam służyły, trzeba pamiętać o dokładnym ich wyczyszczeniu po każdym użyciu. Należy zaopatrzyć się również w specjalną taśmę papierową, która pozwoli zabezpieczyć stykające się ze ścianami krawędzie, np. futryny, czy wyznaczyć linię prostą pod sufitem.
Zanim weźmiemy się za malowanie, powierzchnię ścian trzeba przygotować, a elementy, które się z nią stykają, zabezpieczyć. W ścianach należy załatać wszystkie ubytki, a następnie wyrównać je i odpylić. Powierzchnia przygotowana do malowania powinna być gładka, czysta, pozbawiona wszelkich pajęczyn, pyłów i innych zabrudzeń. Podłogę i meble należy przykryć folią malarską.
Przed nałożeniem farby warto zagruntować ściany, co poprawi przyczepność kolejnej warstwy. Farby do gruntowania dodatkowo ujednolicają powierzchnię.
Jeśli malujemy całe pomieszczenie, prace zaczynamy od sufitu, ponieważ malując go można łatwo zabrudzić ściany. Do tej czynności sprawdzi się wałek malarski z przedłużką, co umożliwi malowanie bez konieczności używania drabiny. Dla uzyskania lepszego efektu zarówno sufit, jak i ściany powinno się pomalować co najmniej dwukrotnie. Między poszczególnymi malowaniami należy odczekać kilka godzin (czas jest wskazany na opakowaniu farby), aby nałożona warstwa zdążyła wyschnąć.
Podczas przerwy należy dobrze wyczyścić narzędzia pod bieżącą wodą, aby nie zaschły i nie zesztywniały, a puszki z farbą szczelnie zamknąć. Taśmę zabezpieczającą odklejamy, kiedy farba na ścianie jeszcze nie wyschnie. W innym przypadku jej warstwa może przykleić się i odejść razem z taśmą, co pozostawi nieestetyczny ubytek.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz