Millenialsi, czyli tzw. pokolenie Y, stanowią bardzo liczną grupę wśród najemców nieruchomości. W grupie tej mieszkań na wynajem poszukuje się częściej niż w innych grupach pokoleniowych.
Mianem pokolenia Y lub millenialsów określa się osoby urodzone w latach 80. i 90. XX wieku. Pierwszy raz nazwy tej użyto w roku 1993, a zamiennie stosuje się określenia np. pokolenie cyfrowe, pokolenie millenium, czy następna generacja. Dokładne wskazanie przedziału czasowego, w którym urodziły się osoby z pokolenia Y, bywa różne między poszczególnymi socjologami, jednak przedział ten mieści się między początkiem lat 80. a okolicami roku 2000.
fot. VadimGuzhva/bigstockphoto.com
O generacji tej mówi się, że jest otwarta na nowe wyzwania, ale i zuchwała. Oswoiła nowe technologie i aktywnie z nich korzysta w codziennym życiu. Osoby te wiedzą, czego chcą, mają przy tym wyższe oczekiwania niż ich rodzice i dziadkowie. Dodatkowo charakteryzują się otwartością na nowości i świat, żyją w globalnej, cyfrowej wiosce, gdzie trudno wyobrazić sobie funkcjonowanie bez internetu. Mimo dużej pewności siebie, osobom takim zdarza się później opuszczać rodzinne gniazdo, co wynika z różnych czynników – oszczędności, ale i niechęci do wejścia w dorosłość. Pokolenie Y wychowało się w czasach wolnego rynku i postępującego rozwoju gospodarczego, mimo to coraz większą uwagę przykłada nie do rzeczy materialnych, ale do doświadczeń i jakości życia. Osoby te są dobrze wykształcone i chętne do dalszego rozwoju, jednak miewają również wygórowane oczekiwania wobec siebie, innych, czy pracy.
Millenialsi mają więc obecnie miedzy 19 a 39 lat i stanowią istotną grupę potencjalnych najemców. Jest to grupa aktywna społecznie i zawodowo, stawiająca pierwsze kroki w dorosłym i zawodowym życiu, albo często posiadająca już stabilną pozycję finansową, myśląca o założeniu lub powiększeniu rodziny.
Analizę trendów wśród tej grupy wiekowej przeprowadzili eksperci portalu Domiporta.pl. Bazowano przy tym na danych dotyczących rynku amerykańskiego, będącego jednym z największych rynków nieruchomości na świecie. Dane te pokazują, że pokolenie Y nie kupuje dużych domów, jak robią to osoby urodzone w latach 60. Millenialsi nie przykładają bowiem dużej wagi do stylu, w jakim nieruchomość wykonano, ani nawet do jej powierzchni. Liczą się dla nich inne udogodnienia – atrakcyjna lokalizacja. Stawiają również na minimalizm.
Ponadto osoby urodzone w ostatnich latach pokolenia millenium często nie posiadają jeszcze na tyle stabilnej sytuacji finansowej, aby myśleć o zakupie własnego mieszkania. Są również otwarte na zmiany i rozwój, ważna jest więc dla nich mobilność. Zakup nieruchomości przeszkadza im w realizacji tego celu. Na rynku amerykańskim wyraźnie widać, że millenialsi mają o wiele mniejsze oszczędności, niż ich rówieśnicy w poprzednich pokoleniach. Winy za taki stan rzeczy nie przypisuję się jednak gorszym zarobkom, czy ogólnie słabszej kondycji ekonomicznej, ale bardziej rozrzutnemu trybowi życia jaki prowadzą.
Sytuacja na rodzimym rynku wygląda podobnie, a millenialsi stanowią obecnie najliczniejszą grupę wśród najemców nieruchomości. Niechęć do kupna przypisuje się analogicznym jak w Stanach czynnikom – mniejszym oszczędnościom, ale również większej mobilności i niechęci do przywiązywania się do konkretnego miejsca.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz