Remont kuchni w mieszkaniu przeznaczonym na wynajem może się okazać konieczny zwłaszcza w sytuacji, gdy lokal został zakupiony na rynku wtórnym albo otrzymany w spadku. Zniszczone wyposażenie czy przestarzałe, niefunkcjonalne rozwiązania odstraszają najemców i mogą sprawić, że mieszkanie będzie stało długo puste. Poza tym, nawet jeśli wyposażenie jest dość nowe, co pewien czas potrzebne jest chociaż odmalowanie ścian.
Należy rozważyć, jaki jest stan istniejących sprzętów – czy wystarczy tylko je odświeżyć i ewentualnie naprawić, czy jedynym sensownym wyjściem będzie pozbycie się wszystkiego i urządzenie kuchni praktycznie od nowa. Zależy to też od naszego budżetu i od przewidywanej grupy docelowej. Studenci zwykle nie mają wysokich wymagań i zależy im na jak najniższych kosztach. Wystarczy więc, by wyposażenie kuchni było kompletne i funkcjonalne – nie musi być nowe. Jednak jeśli przewidujemy, że z mieszkania będą korzystały osoby zamożniejsze, z góry można założyć, że nie zadowolą się one meblami z lat 90., nawet mało zużytymi. Warto też wspomnieć, że nawet jeśli planujemy wynajmować mieszkanie jako nieumeblowane (lokatorom, którzy mogą już dysponować własnymi sprzętami, np. pracującym parom lub młodym rodzinom), pełne wyposażenie kuchni i tak jest konieczne. Należy też pamiętać, że nie urządzamy mieszkania dla siebie, więc nie kierujmy się własnym gustem. Warto postawić na wystrój jak najbardziej uniwersalny i neutralny.
Rido81/bigstockphoto.com
Jeśli spodziewamy się mniej wymagających najemców, meble kuchenne są nieuszkodzone, a ich układ dobrze rozplanowany, być może wystarczy jedynie pomalować bądź wymienić fronty szafek, ewentualnie blat. Jeśli płytki na ścianie są całe i dobrze się trzymają, można je odmalować specjalną farbą renowacyjną do płytek, a także uzupełnić ubytki fug. Urządzenia AGD też nie muszą być najnowsze, ale bezwzględnie muszą być sprawne i nie stwarzać zagrożenia przy użytkowaniu. Niezbędne minimum to lodówka i kuchenka (bądź płyta i piekarnik). Coraz częściej także pożądana jest zmywarka. Jeśli spodziewamy się nieco bardziej wymagających najemców, od których można zażądać wyższego czynszu, warto w nią zainwestować. Podobnie jest z innymi urządzeniami, które nie są może niezbędne do życia, ale mile widziane, takimi jak mikrofalówka, czajnik bezprzewodowy czy ekspres do kawy.
Jeśli z istniejącego wyposażenia nie da się nic uratować, postawmy na rozsądny kompromis między jakością a opłacalnością. Najtańsze komplety mebli kuchennych można kupić już za kilkaset złotych (nie licząc AGD), lecz zastanówmy się, czy nie warto trochę dopłacić i nie obawiać się, że rozlecą się po kilku miesiącach. Najrozsądniejsza wydaje się średnia półka cenowa, zarówno w przypadku mebli, jak i AGD, a także reszty wyposażenia, np. płytek ściennych i podłogowych.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz