Najem mieszkań i domków na doby stał się znaczącą konkurencją dla hoteli. Portale specjalizujące się w takich ofertach cieszą się dużą popularnością. Jednak można się natknąć na oszustów – zwłaszcza przed sezonem wakacyjnym, świętami i długimi weekendami. Podpowiadamy, na co lepiej uważać.
Jedną z nieuczciwych sztuczek jest oferowanie bardzo atrakcyjnych lokali czy domków wypoczynkowych, które… nie istnieją. Ogłoszeniodawcy kuszą pięknymi zdjęciami, świetną lokalizacją, wysokim standardem, a do tego bardzo przystępną ceną. Można więc łatwo uwierzyć, że oto trafiliśmy na rewelacyjną okazję. Żeby nam nie przepadła, od razu klikamy „Rezerwuj” i opłacamy pobyt – albo przynajmniej regulujemy część należnej kwoty w ramach opłaty rezerwacyjnej. Jakież jest nasze rozczarowanie, gdy (czasem już po dotarciu na miejsce) okazuje się, że takiego budynku czy mieszkania… nie ma. Adres jest fikcyjny lub mieści się pod nim zupełnie co innego, zdjęcia przedstawiają inną nieruchomość czy wręcz zostały ściągnięte z któregoś z popularnych serwisów stockowych. Zostajemy bez pieniędzy i bez noclegu.
stokkete/bigstockphoto.com
Inną formą oszustwa jest niepodawanie całkowitej ceny w wynikach wyszukiwania. Kwota za nocleg wydaje się przez to niezwykle atrakcyjna w porównaniu z innymi, podobnymi lokalami. Jednak już po potwierdzeniu rezerwacji możemy się niemile zdziwić, gdy ostateczna kwota do zapłaty okazuje się wyższa niż pierwotnie podana, o czym nie było informacji w samej ofercie ani na wcześniejszych etapach rezerwacji. Niechlubną praktyką jest np. doliczanie znacznie zawyżonych opłat za sprzątanie (nawet drugie tyle, co uprzednio deklarowana cena noclegu). W dodatku czasem okazuje się, że już dokonanej rezerwacji nie można bezpłatnie anulować, bo ogłoszeniodawca w ogóle nie udostępnia takiej opcji albo udostępnia tylko dla rezerwacji dokonywanych z bardzo dużym wyprzedzeniem (a nas już ten termin nie obejmuje).
Jak się przed tym ustrzec? Najlepiej korzystać z portali, które dokonują weryfikacji, czy ogłaszające się w nich obiekty rzeczywiście istnieją. Poza tym sam fakt, że bardzo atrakcyjny apartament w centrum Warszawy oferowany jest w dziwnie niskiej cenie, powinien wzbudzić naszą czujność. Warto wyszukać w sieci jak najwięcej informacji o interesującym nas obiekcie – zdjęcia, recenzje itp. Jeśli chodzi o opłaty, przeczytajmy uważnie, co się na nie składa. Wybierajmy też takie oferty, które dają możliwość bezpłatnej anulacji w razie niemiłej niespodzianki – i to na kilka dni, a nie kilka tygodni przed planowanym wyjazdem. Jeśli chcemy skorzystać z tańszej oferty bezzwrotnej, wybierajmy ją tylko w przypadku obiektów absolutnie godnych zaufania, np. takich, w których już kiedyś byliśmy.
Jeśli już zostaliśmy oszukani, a rezerwowaliśmy przez portal pośredniczący, od razu zgłośmy to obsłudze portalu. Powinniśmy otrzymać propozycje innych noclegów w podobnych cenach, a także zwrot wpłaconej zaliczki, choć na to czasem trzeba poczekać.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz