Po zakupie nowego mieszkania najczęściej nie możemy doczekać się przeprowadzki do niego. Niestety, jeśli jest to lokal w stanie deweloperskim, przed przeprowadzką trzeba go wykończyć, a to może trwać nawet kilka miesięcy.
Najważniejsze przy tym jest właściwe zaplanowanie przebiegu prac, tak aby wykluczyć możliwe przestoje. W ten sposób zaoszczędzimy nie tylko czas, ale i pieniądze, ponieważ budżet będzie dokładnie przygotowany. To, ile zajmie wykończenie mieszkania zależy od kilku czynników. Należą do nich między innymi:
Yunava1/bigstockphoto.com
Jeszcze przed przekazaniem własności nieruchomości, nabywca powinien dokładnie zaplanować, jakie prace chce wykonać i jakich materiałów do tego użyć. Jeśli zadanie to chcemy powierzyć architektowi, należy się z nim skontaktować odpowiednio szybciej, ponieważ będzie potrzebował czasu na przygotowanie projektu. Trzeba mieć na uwadze, że biura projektowe mają również inne zlecenia, a jeśli skontaktujemy się z nim za późno, rozpoczęcie prac remontowych może się wydłużyć o dodatkowe tygodnie. Ponadto przygotowanie projektu przed wejściem ekipy remontowej pozwoli na uniknięcie dodatkowych kosztów, gdybyśmy chcieli wprowadzać w mieszkaniu jakieś zmiany, np. inaczej poprowadzić instalację elektryczną. Architekt uwzględni nie tylko takie detale jak usytuowanie gniazdka, ale również rozplanuje układ pomieszczeń, czy wybierze i wymierzy meble pod zabudowę kuchenną. W przypadku bardziej skomplikowanych projektów jego przygotowanie może zająć nawet dwa miesiące. Z tego powodu dobrze by było, gdyby architekt rozpoczął pracę jeszcze przed odbiorem przez nabywcę mieszkania. Lokal będzie można bowiem zobaczyć po wcześniejszym umówieniu się z deweloperem.
Kiedy już mamy projekt, należy poszukać sprawdzonej ekipy budowlanej, bo od tego zależeć będzie czas oraz jakość wykonanych prac. Można popytać rodzinę i znajomych, czy znają kogoś wartego polecenia, sprawdzona firma jest bowiem nieoceniona. W tym przypadku również należy pamiętać, że solidna ekipa ma napięty grafik, dlatego na wolny termin trzeba będzie prawdopodobnie trochę poczekać. Czasem jednak warto przełożyć nieco początek prac, jeśli możemy skorzystać z usług sprawdzonych fachowców.
W międzyczasie nie ma co jednak siedzieć z założonymi rękami. Jest to idealny moment na zamówienie i zakup materiałów niezbędnych do wykończenia. Można to zlecić zatrudnionej ekipie, jednak wówczas musimy się liczyć z dłuższym czasem remontu i oczywiście wyższymi kosztami. Im bardziej wymyślne i oryginalne materiały wykończeniowe, tym dłużej trzeba będzie na nie czekać.
Trudno precyzyjnie wskazać, ile trwa wykończenie mieszkania. Jest to przedział między kilkoma tygodniami a kilkoma miesiącami. Najważniejsze przy tym, aby dobrze zaplanować i rozłożyć w czasie zakres prac, unikając przestojów.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Cena zakupu mieszkania z rynku pierwotnego nie jest ostatnim wydatkiem, jaki trzeba ponieść, by wprowadzić się do wymarzonego M. Po odebraniu nieruchomości od dewelopera najczęściej następuje etap wykończenia wnętrz, który przeprowadza się już według własnych preferencji i gustu, ale też w ramach określonego wcześniej budżetu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz