Zakopane swoją magią przyciąga turystów praktycznie już od XIX wieku i jest doskonałą bazą wypadową w Tatry. Zakup domu, apartamentu, bądź pensjonatu w okolicy i zapewnienie gościom miłej atmosfery jest gwarancją całorocznego zarobku.
Choć szczyt sezonu przypada zimą i latem, to w Zakopanem i jego okolicach sezon turystyczny trwa praktycznie przez cały rok – o każdej porze roku przewijają się tu tłumy turystów skuszonych atrakcyjnością turystyczną regionu. Zimą miejsc noclegowych poszukują głównie narciarze. Ale w tym okresie nie brakuje również innych okazji – ferii świątecznych, świat bożonarodzeniowych, czy sylwestra i Nowego Roku, które sprzyjają wyjazdom rodzinnym i towarzyskim. W pierwszym miesiącu wiosny w Tatrach wciąż jest dużo śniegu (a na Kasprowym również w kwietniu), narciarze korzystają więc nadal z uroków tego miejsca i dobrych warunków na stokach. Po roztopach śniegu rozpoczyna się sezon wędrówek turystycznych, który trwa aż do późnej jesieni. W wakacje Tatry również przeżywają oblężenie – wszak to doskonały czas na górskie wypady i bezpośredni kontakt z tatrzańską przyrodą, a warunki na szlakach są o tej porze roku idealne do długich wędrówek. Z kolei od listopada można się już spodziewać śniegu, który przyciąga tłumy narciarzy i sezon turystyczny zatacza kółko.
Patryk Kosmider/bigstockphoto.com
Zainteresowanych wypoczynkiem w Zakopanem i okolicy nie brakuje i raczej ta dobra koniunktura potrwa jeszcze długo. A wiadomo, że tak duża liczba turystów musi gdzieś znaleźć miejsca noclegowe. Posiadanie nieruchomości w stolicy polskich Tatr jest więc formą nie tylko gwarancją zarobku dla właściciela, ale również jest bezpieczną lokaty kapitału (który ze względu na zakopiańskie realia musi być dość spory). Z tego powodu, jeśli komuś nadarzy się okazja zakupu nieruchomość w Zakopanem, to warto z niej skorzystać.
Oferta domów na sprzedaż w Zakopanem i okolicy idzie w parze z ofertą wypoczynkowo-rozrywkową. Jednak zakopiańskie oferty nieruchomości nieco różnią się od ofert w innych rejonach Polski. Przede wszystkim większość z nich to apartamenty umiejscowione zazwyczaj w wolnostojących domach, w kamienicach. Najmniej jest ofert w blokach, jednak nie są w Zakopanem i okolicach głównym rodzajem zabudowy), ale cena metra kwadratowego jest w nich najniższa. Ceny pozostałych nieruchomości są bardzo wysokie. Ciężko znaleźć ofertę z ceną za mkw. do 5 tys. zł. W przedziale do 7 tys. jest już łatwiej, jednak najwięcej nieruchomości to koszt kilkunastu tysięcy złotych za mkw. Nawet przy małym metrażu takie nieruchomości są relatywnie drogie. Zazwyczaj ich wnętrza są już urządzone z myślą o osobach wynajmujących, czyli o klientach nowych właścicieli. Sprzedający apartamenty dbają o ich dobrą prezentację i wywołanie wyobrażenia o danej nieruchomości. Widać na nich, że lokale są ofertą skierowaną do klienta o dużych możliwościach finansowych.
Nieruchomość w Zakopanem jest gwarantem zarobku, więc w przypadku nadwyżki kapitału warto ulokować ją w tym atrakcyjnym turystycznie miejscu.
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce odnotował zauważalny wzrost popytu na mieszkania i domy wyposażone w klimatyzację. Według raportu serwisu Otodom przeciętna cena zakupu mieszkania z klimatyzacją jest do 25% wyższa niż średnia dla całego rynku, co wskazuje na rosnące znaczenie tego udogodnienia wśród kupujących.
Zmieniają się trendy wśród najemców. Coraz większą popularnością cieszy się najem większych mieszkań. Może to spowodować problem dla właścicieli najmniejszych lokali przeznaczonych na wynajem. Nadmiar kawalerek na rynku sprawi, że spadnie rentowność inwestycji.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
W aż czterech nowych lokalizacjach PFR Nieruchomości zaplanował kolejne inwestycje w ramach najmu instytucjonalnego. Choć póki co PRS w Polsce to wciąż zaledwie 0,1% ogólnego udziału w zasobach mieszkaniowych i 1% całego rynku najmu, to już wkrótce może się to zmienić jeżeli w życie wejdzie REIT. Jak wynika z deklaracji, jeżeli będą ku temu sprzyjające…
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Po półtora roku, w październiku nastąpił długo oczekiwany przełom. Jak wynika z danych, deweloperzy wprowadzili do oferty więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. Ruszyło więcej inwestycji, gdyż jak widać, ożywienie na rynku nieruchomości wygląda na trwałe. Oznacza to, że już wkrótce szukanie mieszkania powinno być łatwiejsze niż w ostatnich miesiącach.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz