Eksperci rządowi potwierdzili, iż ustawa związana z programem Mieszkanie Plus umożliwia przeprowadzenie eksmisji lokatorów bez wyroków sądowych oraz bez zapewnienia im lokali socjalnych oraz tymczasowych pomieszczeń. Związkowcy są tym oburzeni, co wyrazili w przesłanym do Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa piśmie. Jednak odpowiedź na nie była dla nich jeszcze bardziej zaskakująca.
Wynika z tego jasno, że lokatorzy, którzy będą chcieli skorzystać z opcji Mieszkanie Plus, będą musieli najpierw zrzec się przynajmniej części swoich praw lokatorskich. Dla wielu ekspertów jest to niezrozumiałe stanowisko, jednak takie zasady obowiązują obecnie w praktyce. Bardzo ważnym zapisem tego programu mieszkaniowego jest to, że nawet w przypadku ciężkiej choroby, która uniemożliwi danym osobom wykonywanie pracy, nie będą oni mieli zagwarantowanych lokali zastępczych, gdy nie będą w stanie opłacać czynszu z własnej kieszeni i w konsekwencji wylądują na bruku. Jak widać program rządowy w żaden sposób nie zabezpiecza interesów najuboższych osób w kraju.
AntonioGuillem/bigstockphoto.com
Postępowanie zgodnie z ustawą umożliwia nawet eksmisję dzieci oraz osób niepełnosprawnych. To wywołuje ogromne poruszenie nie tylko u związkowców, ale też u przeciętnych ludzi, zamieszkujących tereny Polski. Program mieszkaniowy ma więc być jedynie formą pomocy dla rodzin. Związkowcy robią jednak wszystko, co w ich mocy, aby uniemożliwić eksmisję na bruk najuboższych osób, gdy nie będą one w stanie z ważnych powodów opłacać czynszu przez pewien czas.
Ministerstwo odrzuca jednak wszelkie postulaty związkowców, a co istotniejsze, podkreśla również, że ustawa weszła w życie dla ochrony interesów wszystkich lokatorów. Należy jednak podkreślić, że lokatorzy zalegający z czynszem nie będą eksmitowani natychmiastowo, lecz w szczególnych przypadkach. Przede wszystkim ma to następować wtedy, gdy lokator będzie zalegał z czynszem minimum przez okres 3 miesięcy. Wtedy wobec takiej osoby można zastosować, zgodnie z polskim prawem, proces eksmisji bez zapewnienia lokalu socjalnego.
Program Mieszkanie Plus kierowany jest więc do rodzin, które nie mają problemów z niestabilnym zatrudnieniem. W innym przypadku, a więc kiedy osoby są bezrobotne lub też pracują na tzw. umowy śmieciowe, muszą się obawiać o swój los, ponieważ program mieszkaniowy ich nie obejmuje, a grozić może im nawet eksmisja na bruk, gdy zaległości czynszowe będą spore. W ostateczności eksmitowane osoby zawsze mogą udać się do schronisk lub noclegowni. Jednak jest to już zupełna ostateczność, na którą związkowcy nie chcą się godzić, ponieważ uważają, że jest to brak szacunku do obywateli ze strony państwa. Apelują o nowelizację ustawy, jednak wcale nie zanosi się na to, aby w programie mieszkaniowym miało się coś zmienić w najbliższej przyszłości, gdyż wszystkie postulaty są konsekwentnie odrzucane. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa nie widzi w ustawie nic złego, co mogłoby zagrozić zwykłym obywatelom.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Na właścicielu wynajmowanej nieruchomości ciąża obowiązki związane z utrzymaniem jej właściwego stanu technicznego oraz sprawności urządzeń, które są na wyposażeniu lokalu. Wynika to z przepisów kodeksu cywilnego oraz postanowień zawartych w umowie najmu. Nie wszystkie naprawy będą jednak obciążać właściciela. W niektórych przypadkach za konserwacje i naprawy odpowiedzialny jest najemca.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd pracuje nad regulacjami, które miałyby zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Pomysłodawcy liczą na to, że dzięki temu więcej mieszkań pojawi się w ofercie najmu długoterminowego. Właściciele boją się jednak problemów z lokatorami i czasami wolą, żeby mieszkania stały puste.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz